- 主题:20年交易的房子延迟交房45天被买家起诉如何判定
不同意就算了？你这是活该啊
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我计划搬入的房子无法装修，20年前几个月所有小区也都封闭管理，家里有老人孩子也想等疫情好转再搬家，当时的情况是我们一直尝试沟通延迟交房付房租给对方，就是不同意，最后不了了之。现在事已至此，就是想了解一下有没有因为这个赔付的先例参考一下
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不要太担心，还好最多也就赔20万！
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想问问有没有因为延迟交房打官司的例子，法官一般会怎么判定呢？
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我觉得上面你说的赔10万比较合理。。
按房租赔这完全是瞎扯，延迟交付按房租给，应该是双方协商后彼此同意延迟交付那还差不都。。这都违约了，还按房租走，那还协商个P，以后卖房子，看心情啥时候搬走都行，大不了给你点房租呗。。
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 我觉得可以争取年化百分之7.8，道理说清楚了可以得到支持。最起码我会这么判，应在规则范围内最大程度惩罚违约者。最高法院九民纪要还有原来商品房买卖的一些规范性文件屁股是歪的。那些文件出台前我都是按合同约定判。
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违约责任双方是对等平衡的。不能说买主延迟付款要赔10万，你延迟交房就只赔2万？那法律的公平性在哪里。如果法官按房租赔那只能说明这个人太懒，太笨，太没有基本的公平观念，做这个工作太累，就是个谋饭的工具。那么干脆也和我一样早点奔市场比较好。
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 我觉得上面你说的赔10万比较合理。。
: 按房租赔这完全是瞎扯，延迟交付按房租给，应该是双方协商后彼此同意延迟交付那还差不都。。这都违约了，还按房租走，那还协商个P，以后卖房子，看心情啥时候搬走都行，大不了给你点房租呗。。
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这不是扯淡么
强租他人房子？ 你愿意么？
强住他们房子 要么按照合同 要么按照别人的实际损失 按市场租金给无耻到家了
【 在 Joy 的大作中提到: 】
: 一般是不支持的
: 按市场租金给差不多
: 期待后续
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真不要脸，拿疫情说事
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月
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FROM 121.69.78.*
还好吧，疫情是客观存在的呀
【 在 Qid 的大作中提到: 】
: 真不要脸，拿疫情说事
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怎么证明45天造成20w的损失呢？法官也会考虑合理性。
我之前起诉过开发商，结果就是这样。
【 在 MyNameIs007 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 不可能。那合同就是一张废纸了？
: 【 在 mddzz 的大作中提到: 】
: : 没事，估计叛你赔个1.5w左右
: : #发自zSMTH@XT2175-2
#发自zSMTH@XT2175-2
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这个版上大多数都是房子多的人，不自觉的把自己代入了卖家。
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 不诚信的人怎么还能这么振振有词呢，社会风向真是无法让人理解，合同是签约双方的法律，自愿签署的合同不去遵守那还要合同干什么。这里好多屁股歪的。
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FROM 202.122.36.*
开发商延期交付的事情又不是没有，你没有遇到过吗？基本啥责任都不用负的呢你没经历过？
以及，打官司应诉这事儿有问题吗？你的意思是只要别人起诉，就一定要下跪求饶，这才是“讲诚信”？打官司应诉不正是讲诚信的做法吗？不讲诚信会有法律后果？至于说大概率判赔房租，这又不是我的观点，这是法官的做法呀。
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 你要是买开发商的房子，开发商延期交付了，不知道你还会不会这么说。现在不讲诚信的事还成理所应当的了。
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