- 主题:20年交易的房子延迟交房45天被买家起诉如何判定
收集材料应诉吧，打官司可以联系我哈哈
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【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾
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你真不要脸，人家900万的资金成本，存银行2个月也要七八万，你给人家2万就想打发人家，活该被告，法院要判你赢就没天理了。
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【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 买家的意思是延期交房就按合同赔违约金，链家合同上写的是延期交房违约金房款的日万分之五，房子900万，所以45天违约金是20万多一点。房租一个月一万，我赔两个月租金也就两万，所以她不同意。她卖的房子也延期了，她说给对方付违约金了，但没有告诉我付了多少，现在就说因为我延期导致她自己延期交房了。我买的房子老太太延期半个月走，只给我半个月的租金我啥话都没说，觉得这就是个互相理解的问题，户口晚半年签出我也痛快付尾款。就是我遇到的这个买家比较强势。
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你当过法官吗，裁判过类似案件吗？说得这么肯定，不怕误导别人。越是无知越无畏。
【 在 bocaj 的大作中提到: 】
: 违约金条款基本没用，法官只看实际损失。
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标的这么小的案子也不放过？
【 在 dsl 的大作中提到: 】
: 收集材料应诉吧，打官司可以联系我哈哈
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没关系，打官司吧。因为疫情管制无法搬家属于不可抗力。但注意提供充足证据，包括新小区禁止装修的通知，北京市当时的通知，和买家沟通的信息截图或者录音等等。
你这个大概率不会赔或者不会赔这么多。
【 在 spraywhh (水蓝色) 的大作中提到: 】
: 我计划搬入的房子无法装修，20年前几个月所有小区也都封闭管理，家里有老人孩子也想等疫情好转再搬家，当时的情况是我们一直尝试沟通延迟交房付房租给对方，就是不同意，最后不了了之。现在事已至此，就是想了解一下有没有因为这个赔付的先例参考一下
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: 【 在 Alexis111 的大作中提到: 】
: : 有什么证据表明是疫情原因？小区封锁？
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无法装修你可以先租个地方住就是了啊。
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我计划搬入的房子无法装修，20年前几个月所有小区也都封闭管理，家里有老人孩子也想等疫情好转再搬家，当时的情况是我们一直尝试沟通延迟交房付房租给对方，就是不同意，最后不了了之。现在事已至此，就是想了解一下有没有因为这个赔付的先例参考一下
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买家赶紧和隔壁老王签一个房屋出租合同
约定每月租金20万
然后主张楼主延迟交房
导致自己损失租金30万
这个法官会采信吗？
【 在 wgentle (wgentle) 的大作中提到: 】
: 1.关于根本性违约，这个不成立，买家已完成了收房的动作。
: 2.900万的利息，这个法院不会支持，放心吧。因为晚收房这个动作不会改变买家的实际利息支出，买家贷款合同生效就已经付利息了。
: 3.买家会举证实际损失，这个会支持，就看有没有给买家造成重大影响了，这个你没说。
: 总之，你这事不地道，立正挨打要。
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你人品不行。
【 在 gucas11 的大作中提到: 】
: 房租肯定得赔给人家，但是更多的赔偿应该不会支持，赔偿要以对方损失为限
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我讲的是法律问题，你最多能看出来我法盲，我的人品你咋看出来的，我很好奇
【 在 sunnyday15 的大作中提到: 】
: 你人品不行。
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FROM 223.104.68.*
什么银行900万两个月能给7-8万的利息啊？
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【 在 FlowerHeart 的大作中提到: 】
: 你真不要脸，人家900万的资金成本，存银行2个月也要七八万，你给人家2万就想打发人家，活该被告，法院要判你赢就没天理了。
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