- 主题:20年交易的房子延迟交房45天被买家起诉如何判定
居然靠人不错、好法官这种形式
就跟老百姓指望青天大老爷一样可笑
【 在 bocaj 的大作中提到: 】
: 恰恰相反，这个法官很不错。人家说的也没错，甚至符合任何法理。合同内容本身也不能违反法理，不符合公序良俗。法治本身就是具有实用主义传统，注重解决实际问题，而不是相反。法官判给我违约金，人家根本也不会执行，甚至没了配合解决问题的动力，最后我也不会满意。你可以想一想这话的意思。事实上，这法官很讲理，某个司法操作她没有涉及过，我在庭上拿手机给她看了案例，马上就给我办理了。虽说这是我的权利，但需要法官认为有必要，要法庭出手续才行。从这一点可看出，人家是为了要解决问题，没有贪赃枉法的想法，这样的法官确实是好法官。
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买家900万买的是房屋的拥有权 晚交房两个月，那两个月房租也是属于买家的啊 又不是这两个月卖家拿着钱却房子没交易成 客观看，就是相当于住了买家的房子两个月，应该付两个月或者略多的租金，当然如果给买家造成别的损失另说
【 在 FlowerHeart 的大作中提到: 】
: 你真不要脸，人家900万的资金成本，存银行2个月也要七八万，你给人家2万就想打发人家，活该被告，法院要判你赢就没天理了。
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蚊子腿也是肉呀，估计楼主出不起律师费
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【 在 xxspt 的大作中提到: 】
标的这么小的案子也不放过？
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FROM 114.253.33.*
回归合同看他20万是怎么算出来的？
如果是每日万分之五，法院不会支持，会考虑实际损失
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【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
我计划搬入的房子无法装修，20年前几个月所有小区也都封闭管理，家里有老人孩子也想等疫情好转再搬家，当时的情况是我们一直尝
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FROM 223.72.91.*
法院不会支持万分之五，你搜集一下给买家造成的实际损失，比如他多租了几个月房，还是其他什么损失
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【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
买家的意思是延期交房就按合同赔违约金，链家合同上写的是延期交房违约金房款的日万分之五，房子900万，所以45天违约金是2
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FROM 223.72.91.*
蹲一个结果，法院判了后楼主记得来填坑啊
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还要合同干什么呢，平时赖习惯了
【 在 zyhsll 的大作中提到: 】
: 没事，法院会判你违约赔偿的，但是又不是他要多少给多少，他要列出20万的损失从哪里来，否则的话，应该会酌情判你给个房租+一定补偿。
: 并不是合同上的所有条款在法律上都是直接机械执行的。
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这么小标的案子只能按小时收费了，便宜点，一小时三千吧
【 在 verber 的大作中提到: 】
: 回归合同看他20万是怎么算出来的？
: 如果是每日万分之五，法院不会支持，会考虑实际损失
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FROM 223.72.67.*
还要合同干什么呢，平时赖习惯了吧
【 在 fengf 的大作中提到: 】
: 应诉呗，
: 不是合同签多少就得赔多少的
: 还得看对买家造成多少损失，
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