- 主题:20年交易的房子延迟交房45天被买家起诉如何判定
不会按照买家的要求判的，会按实际损失判，估计没多少钱。
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想问问有没有因为延迟交房打官司的例子，法官一般会怎么判定呢？
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lz说的是“数次”与买家协商付房租给对方人家不同意，但就是强行不搬。后来一个月后交割了物业就再没联系，现在人家起诉了，起诉的好。
【 在 nowan 的大作中提到: 】
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: 联系不上怎么交房？
: 【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: : 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想
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#发自zSMTH@VOG-AL10
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FROM 58.249.112.*
需要法官强制执行啊，老百姓没有行驶暴力的权利
【 在 bocaj 的大作中提到: 】
: 法官明确说了，合同有用你们来我这儿干啥？亲耳所听，绝无虚假。
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你真不要脸。你自己签的合同是用来擦屁股的么
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro」
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签字前你不说不合理，要耍赖了就说人不合理了。如果对方违约，你还会说合同不合理吗？
【 在 captainn 的大作中提到: 】
: 买房中介合同又不是一条一条商量来的，中介给的不合理格式条款，又不是真正意思的代表。法律不是抠字眼的
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FROM 115.171.169.*
既然是双方都约定好了，为什么要食言？不合理的条款不签字，议合理了再签字啊。明明自己没有契约精神，怎么变成双方不能执行了？
【 在 fengf 的大作中提到: 】
: 合同是双方的约定，
: 合同可能有不合理条款，甚至违法条款
: 双方不能就合同的执行达成一致，
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既然你签了合同，就应该按合同办
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起诉方基本没有戏 法院如果判的有利于起诉方 那法院类似的官司要有多少?
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【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾
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跟我说这些有啥用，法官人家就不按合同约定的啊，而且我觉得法官做的对
【 在 boulevard 的大作中提到: 】
: 签字前你不说不合理，要耍赖了就说人不合理了。如果对方违约，你还会说合同不合理吗？
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执行是执行庭的事，说审判庭不管。
【 在 boulevard 的大作中提到: 】
: 需要法官强制执行啊，老百姓没有行驶暴力的权利
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