出征信不管用，银行放贷之前会查征信报告。
房本是他名字，房子应该不是他的，银行会和房管局那边做抵押登记那种东西（它项）
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【 在 meixinmeifei 的大作中提到: 】
: 感谢
: 高额信用贷这种是会造成买家逮不到款的风险对吧？是否也可以让他出具征信报告来规避？
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: 他要是可以贷款，他有可能拿到房本以后自己中断贷款流程 不贷款了吗？这个时候房本已经是他的了，要是耍赖卖家感觉没什么办法？可以不交房，但是拿不到钱房子也无法再卖了很麻烦…
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FROM 114.254.9.*

感谢！

【 在 captain20009 的大作中提到: 】
: 出征信不管用，银行放贷之前会查征信报告。
: 房本是他名字，房子应该不是他的，银行会和房管局那边做抵押登记那种东西（它项）
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FROM 223.104.39.*

卖房，无论是否房本上写谁的名字，只要有配偶，必然需要配偶签字（商住）除外，这是常识。继承确实是麻烦，所以大家也都尽量避免买70多岁的老人的房子。
不过话说，如果发生了继承这样的复杂问题，中介是有办法规避吗？
【 在 cozyboy 的大作中提到: 】
: 显然不在，比如房本表面上看，是你的名字，但作为婚后财产有你老婆一半，如果你老婆死了，但你老丈人还在，老丈人就会继承一部分，然后老丈人死了，这部分产权又会由大舅子和小姨子分割继承，如果这俩人再挂了，就是他们的配偶、孩子分割继承……
: 买家一旦买这个房子，除了房本房主外，还要找来七姑八大姨等等所有的共有产权人一起签字才有效。如果先交了定金，有个亲戚不配合过户，买家就惨了
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FROM 115.171.25.72

除非你非常了解买卖流程，或者跟卖家关系很好，要不就没必要，毕竟那么多钱，我买卖了3套房子了，第一套还是当初的房天下中介费0.5，第二套也是找房天下那个经纪人给办的，收了1个点，第三个是我跟卖家聊好了直接让之前的那个经纪人给我办的，按网签价1个点收的，走他们公司的三方合同。
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FROM 123.116.254.180