- 主题:卖房lj强制要求担保定金，何解？
我是卖方，售房合同签了，约定买家支付定金后，我来解抵押。但lj要求与其旗下的中融信签个担保协议，对超出10w部分的定金进行担保并由我支付千分之6的费用。感觉不合理，定金双方都认可了，没必要白出一比担保金。何解？
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FROM 120.245.92.*
签合同的时候中介都说过吧？
不交担保费，不同意就不签。有的中介为了成交自己就把这份钱掏了。
你要是已经签了那就没办法了。
【 在 jindongfit 的大作中提到: 】
: 我是卖方，售房合同签了，约定买家支付定金后，我来解抵押。但lj要求与其旗下的中融信签个担保协议，对超出10w部分的定金进 ...
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FROM 117.136.0.*
好像不是第一次听说这个事情
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FROM 120.245.138.*
是不少，好像没听说有什么有效的对策
【 在 bj1987 的大作中提到: 】
: 好像不是第一次听说这个事情
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FROM 120.245.92.*
不签，lj比你急，而且你可以立刻在他隔壁店挂牌卖，在他附近也行，第二天lj立刻知道
其实，是否同意，关键看谁急，你急，lj急讹你，后面还有讹你的机会，不缓支付首付款，缓支付尾款
【 在 jindongfit 的大作中提到: 】
: 我是卖方，售房合同签了，约定买家支付定金后，我来解抵押。但lj要求与其旗下的中融信签个担保协议，对超出10w部分的定金进行担保并由我支付千分之6的费用。感觉不合理，定金双方都认可了，没必要白出一比担保金。何解？
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FROM 222.129.7.*
谢谢支招
【 在 gj1573 的大作中提到: 】
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: 不签，lj比你急，而且你可以立刻在他隔壁店挂牌卖，在他附近也行，第二天lj立刻知道
: 其实，是否同意，关键看谁急，你急，lj急讹你，后面还有讹你的机会，不缓支付首付款，缓支付尾款
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FROM 1.202.119.*
10万的定金也太少了。
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FROM 59.109.159.237
之前通过链家成交，链家说卖家取超过房款的20%的定金及首付款需要交手续费0.6%估计就是你说的那个费用，不过这个是在签合同时说过的。
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FROM 223.223.196.*
因为如果卖方拿定金跑路了，钱得链家赔
链家评估风险后，拿出10万直接给卖家，算作他们风险控制的顶
剩下的要监管或者说走担保，这样出了问题担保公司承担，链家不承担，这是风险转嫁
担保肯定不是白担保，收0.06%做担保费，
这些说白了都是控制风险用的，相当于买保险
找中介买房也相当于买保险，自行成交风险大，找中介风险转嫁到中介那去，中介费就是保费的一种
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 10万的定金也太少了。
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FROM 119.57.167.*
问题是买房双方没有权利选择担保与否、担保机构
【 在 l18001393120 的大作中提到: 】
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: 增加收入，另外，也防止买房人的风险，其实约定好了应该问题不大
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FROM 114.254.0.*