那个傻叉拿着自己公式乱套，，，，以为自己多吗牛逼，
【 在 sp500 的大作中提到: 】
: 卧槽，实在看不下去了，说的煞有介事一样
: 你说的这个道理是没错的，但是麻烦你看清楚了，这tm是广州郊区的破房子，不是上海证券
: 交易所贵州茅台的股票啊喂！
: ...................
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水木大神多
我反正看懂了

也就是说房虫并不是真是再买房子
而是赌六个月后房价上涨

上涨 他赚差价
下跌 他损失可能还不到六个月的房租

而房主确切是一定损失
如果房价上涨 涨的利润房虫拿
如果房价下跌 房主则错过了最佳时期
【 在 czczccz 的大作中提到: 】
: 其实重点是实现了一种高倍杠杆做多期权，而这个平值期权甚至实值期权的标价太低了，所以存在套利空间，至于是一百倍还是两百倍并不重要。
: 有人提问，假如不许转租可以吗，假如提前收款可以吗，这些都是具体实施环节的细节，合同中关于交房时间、付款时间、违约判定、赔偿标准等等，还会存在各种各样的博弈空间，普通业主没有理由能在和专业房虫的博弈中取得完胜，只能寄希望于不吃大亏，所以，暂时忽略这些问题，假设所有的条款都对业主有利，且房虫诚实可信，严格执行合同条款，下面回答第一个问题，房价下跌的话房虫不就亏了么？
: 房虫也是在做生意，做生意就有本钱，没有什么生意是稳赚不赔的，就这一个合同来说，字面含义他当然可能会赔，但是呢，因为合同太偏向他了，所以他其实还有办法。
: ...................
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膜拜 我看懂了。
那些要签独家房源的中介，不都是房虫么？

【 在 czczccz 的大作中提到: 】
: 其实重点是实现了一种高倍杠杆做多期权，而这个平值期权甚至实值期权的标价太低了，所以存在套利空间，至于是一百倍还是两百倍并不重要。  
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: 有人提问，假如不许转租可以吗，假如提前收款可以吗，这些都是具体实施环节的细节，合同中关于交房时间、付款时间、违约判定、赔偿标准等等，还会存在各种各样的博弈
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发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 221.221.159.*

看这个帖子必须说两句。
先说结论，坚决不能签独家。
具体策略，在多家中介挂房源。
对链家（等中介费偏高的正规中介）话术，同样价格一定和链家签；对小中介话术:卖的高可以签。

以上的逻辑分析:
1.签独家并不能促成快速成交，因为快速成交基本基于两点，带看量和缘分，只有扩大客户范围才能快速成交。
2.赔给你的6个月房租，多半很难兑现，中介一般会哭穷。另外，如果六个月不成交，失去的资金和时间成本远比房租高，目前租售比1-2%的大环境不解释。
3.对链家和小中介一定要区别对待，一般还是建议和靠谱中介签约，不建议找小中介。楼主这种卖高价要回扣的中介，建议谨慎对待
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