感觉有两个很大约束条件，1，好停车，要多好停车才算好停车，也有带地下车库的，买车位不就行了，再个，暂时好停车，等车多了，都差不多不好停车。车毕竟没几个钱的事，跟房比起来。2，环境，回龙观还可以了，下班回家都几点了，住的越远回家越晚，要紧的是户型格局，装修好也成了很大制约因素，一共两居室，自己装也不见得多麻烦，还可以按照自己想法处理，而且家装产品本身也是在迭代，重装用最新的产品，有啥不好呢，更方便更智能更合理，所谓的环境，小区环境能有多大区别，提到的这几个地方半斤八两，遛小区有点无聊吧，都有车了，周末起步价也都是公园，差不了太多。总体感觉是新手买房，距离差一个小时来回上下班时间，自己权衡下，装修，车，小区环境，权重太重了。


【 在 yangdongjie 的大作中提到: 】
: 最近单位有个小员工，北邮硕，28岁，平时表现还不错，我挺看好未来发展的。现在媳妇怀孕了，家里催着赶紧买个房，将来老人过来帮忙带孩子什么的也方便，首套首贷，小两口家里都是河南小县城，6个钱包也掏不出来多少首付，总价可承受极限400万，7月份看了回龙观、天通苑、北七家，7月底和他一起分析了一下，最后买了北七家名佳花园二区的一套低楼层两居室。因为和我聊的比较多，为了避免事后被他抱怨，所以也没给直接建议，他决策过程和我个人的想法（他买了之后我为了给他打气说的）分享一下：
: 他的需求：
: 1、可能是受到河南的影响，不考虑新房，怕风险，所以只看二手，新房都没看
: ...................
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首先，未来科技城已经是半死不活了，我之前北七家的房子出租的那个租户，单位就是国家电网下属的某公司，原本要到未来科技城的，后来也不搬了。因为根本就没有人愿意区那里。
尤其雄安新区出来以后，很多央企央企都跑去雄安拿地了，没人在意北七家那篇鸟不拉屎的地方了。

昌平承接海淀外溢？你以为阳光普照呢？海淀西二旗那边，近的有融泽家园片区，朱辛庄那一片，远一些的有13号直达的回龙观。轮得到北七家吗？

北七家4万已经是快到顶了，你没查一查北七家那一片很多小区别说4万了，连3万都到不了呢。

当然我倒是希望北七家涨幅的越高越好，北七家要是能暴涨，说明市区里涨幅的更多。

【 在 yangdongjie 的大作中提到: 】
: 我没吹啥，我也没必要吹，我也不是利益相关方，你说的这些产业集群，北七家17支和北清路高架立汤路高架起来之后，通达都非常方便，完全可以承接你说的这些地方的外溢，这样的定位，压根就没考虑未来科学城能不能起来。
: 这样的定位，才4万，说未来怎么样，当然要看现在的价格如何，回龙观都6~8了，比北七家好很多吗？北七家的交通都到位了还是4吗？
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: ...................
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这边蓬莱公寓的房子价格不高。可以买个更大的
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是啊
同事的事比自己的事都清楚

【 在 lizzy72chic 的大作中提到: 】
: 之前听说亚太已经给不了西城学籍了…如果有人看了帖子最好再自己再验证下。
: 另外，这文风怎么有点像那啥呢…如果不是，多有得罪，但写法确实有点….
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不错
【 在 JerryL 的大作中提到: 】
: 作为一个曾经在北七家买过房子的过来人，看到楼主这一大段文字，感觉要不是中介，那真就算是使劲把人往坑里推了。  
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: 我2013年在北七家买了一套房子，当时因为特殊原因，一直到我卖掉那套房子，我一天都没有住过，并且非常的后悔。  
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: 2013年，当时中介就拿17号线来忽悠，只不过当时
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发自「今日水木 on VOG-AL00」
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