回龙观这个地方，
据我多年观察
一般是城里涨的时候
它不涨
等城里涨的乎乎的涨不动了
(因为太贵了)
然后溢出的需求就会买回龙观
然后就很短时间内暴涨
但是涨幅一直不如城里
最关键的是，
一旦回龙观涨到位
就会有大量的卖房
这帮人卖了房都进了城
主要是孩子上学
最后的结果就是
回龙观涨的最晚，涨的时间最短，后续跌的时候也是跌幅最大
而城里涨幅大，比较抗跌
现在回龙观是属于补涨快结束的阶段
这波很多盘涨了很多
也快结束了
马上就会有大量换房卖盘量
不信等着瞧

【 在 yangdongjie 的大作中提到: 】
: 你说的也有道理，我也经历过，但是拿之前经验看未来的话，那北京房市就没啥悬念了。不知道你们有没有一个感觉，身边同事朋友，那些无心插柳买房的反而涨幅更大，如果都按照所有人都认同的逻辑去买房，能跑赢大盘就不错，这是我的经验，比如12年，买望京和买新北苑的，都是被人力劝别买的，包括我自己，结果呢
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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修改:lengsong FROM 124.127.10.*
FROM 124.127.10.*

400万在回龙观能买个啥
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FROM 36.110.18.*

也是，他这总价400万买个海淀入门房也比北七家强啊，马上有孩子了，又要往城里换。或者买个天通苑2居也行，北七家掉坑里了

【 在 anran 的大作中提到: 】
: 对于小年轻加一百万谈何容易，可能400万手里真实的钱也没多少
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FROM 123.119.71.*

郊区都这样，越差的涨的越晚，但是在末尾涨的越猛，像甩鞭子一样
但是未来可能没有暴涨期了
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 回龙观这个地方，
: 据我多年观察
: 一般是城里涨的时候
: ...................
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FROM 111.201.145.*

同事买房，打这么多字

【 在 yangdongjie 的大作中提到: 】
: 最近单位有个小员工，北邮硕，28岁，平时表现还不错，我挺看好未来发展的。现在媳妇怀孕了，家里催着赶紧买个房，将来老人过来帮忙带孩子什么的也方便，首套首贷，小两口家里都是河南小县城，6个钱包也掏不出来多少首付，总价可承受极限400万，7月份看了回龙观、天通苑、北七家，7月底和他一起分析了一下，最后买了北七家名佳花园二区的一套低楼层两居室。因为和我聊的比较多，为了避免事后被他抱怨，所以也没给直接建议，他决策过程和我个人的想法（他买了之后我为了给他打气说的）分享一下：
: 他的需求：
: 1、可能是受到河南的影响，不考虑新房，怕风险，所以只看二手，新房都没看
: ...................
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FROM 223.72.54.*