科技城没产业支撑

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【 在 JerryL 的大作中提到: 】
你别再吹了，一个地区的房价，不是说开通一个地铁线路，或者开通什么高架和快速路就能带来的。
产业，懂吗？产业带动周边。北七


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北师大亚太实验，这学校我知道。原来的外经贸部子弟学校。硬件是没得说！
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同价位北七家住的肯定是舒服，尤其人口多的情况下，但投资属性就别想了
这些年每一轮暴涨都是从换房链条的顶端学区房开始涨，到换房链条末端上车房结束。17年夏初学区房都涨上天了，北七家这还没怎么动呢，然后接下来我亲眼看着一天一个价，从8月份开始三个月涨了大概有80%，猛烈程度比谁都不差。这就是郊区上车房的特点。
这一轮上涨学区房和离IT工作区近的房子涨了，远的破的没涨，这就是北七家和回龙观价差拉大的原因。但问题是将来恐怕没有暴涨了，人们也就不会恐慌的抢上车房了。而且因为北京没有新增人口了，北七家也确实够远了，所以这边恐怕很多年里都要一直扮演换房链条底端的角色。所以想抹平这个差距很难了，能维持就不错了。
要说这边的规划一直就有，但是昌平办事都是拖拖拉拉，科技城本来挺上心的，后来被雄安抢了风光，现在变化速度比以前差远了。17号线及其支线未来几年有希望，其他的别抱太大希望。
【 在 yangdongjie 的大作中提到: 】
: 最近单位有个小员工，北邮硕，28岁，平时表现还不错，我挺看好未来发展的。现在媳妇怀孕了，家里催着赶紧买个房，将来老人过来帮忙带孩子什么的也方便，首套首贷，小两口家里都是河南小县城，6个钱包也掏不出来多少首付，总价可承受极限400万，7月份看了回龙观、天通苑、北七家，7月底和他一起分析了一下，最后买了北七家名佳花园二区的一套低楼层两居室。因为和我聊的比较多，为了避免事后被他抱怨，所以也没给直接建议，他决策过程和我个人的想法（他买了之后我为了给他打气说的）分享一下：
: 他的需求：
: 1、可能是受到河南的影响，不考虑新房，怕风险，所以只看二手，新房都没看
: ...................
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你买的这个有点离谱，12年夏天时候楼主买的这种名佳两居是140-150左右
暴涨期末尾上车房涨幅也很猛的，但将来恐怕没这种机会了
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 我当年2012年，180总价，可以买西城的40平
: 然而我为了追求面积，买了南三环65平的两居
: 现在10年过去了
: ...................
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修改:JINKLA FROM 111.201.147.*
FROM 111.201.147.*

名佳花园不是好的选择，典型的郊区老破小也没有地铁。真不如买回龙观新房或天通苑东，至少天通苑那边有17号线。
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