怕啥，你占主动。

给他延迟15天，但需要（1）增加定金到20% （2）若15天不能支付全款，买家根本性违约，合同自动解除，定金不退。



【 在 kongpumc 的大作中提到: 】
: 没，他付了定金，约定4个半月之后他付全款，再过户。我跟他自行成交，网签、交税、过户可以一天办完
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FROM 218.28.140.*

听起来就非常不靠谱，还是定金要少了。本身就是自行成交，即使拿到钱也有很多法律隐患。

【 在 kongpumc 的大作中提到: 】
: 他共两套房要卖，在四个半月周期中，一套也没卖掉，因为都挂价非常高。进入8月才开始走jyd，昨天说有一部分批贷函已经下来了，但周转需要大概三周的周期。还让我配合他收款，也就是说钱不直接打给房主，要兜圈子
:   我觉得自己的风险太大了
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FROM 129.227.142.*

【 在 kongpumc 的大作中提到: 】
: 买家换房，我给了他四个半月周期。按照合同，应该8月底前付给我1600万，然后过户。但买家现在提出因为疫情，导致自己的房卖不出去，钱不到位，要求延迟半个月过户。
:   这样会让我很被动，自己的买房要推迟将近一个月，自己最近密集看房也都白费了！
:   昨晚协商，我没同意。因为我多次表达过着急腾购房资格、着急资金到位。但他自己惜售自己的房子，导致我无法买房过户。
: ...................
没有卖不出去的价格，他这都还没卖呢，显然几个月也给不了你房款。你让中介发催告函，十五天后去法院起诉卖家实质违约，请个好律师。
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【 在 oneone11 的大作中提到: 】
: 怕啥，你占主动。
: 给他延迟15天，但需要（1）增加定金到20% （2）若15天不能支付全款，买家根本性违约，合同自动解除，定金不退。
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: ...................
不要这么做，如果不想趟这趟浑水，不要增加定金，容易激化矛盾。即使违约，也得法院宣判，这时最重要的是否下定决心，十五天后起诉。
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FROM 114.254.3.*

4个月之前1600w
现在市价高了还是低了？
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