都不选，都有不可接受缺点。
在海淀，既然也没看中学区，可选房源很多，非得选这俩？
A没小区离地铁太远
B无电梯4楼，你会体验到很痛苦


【 在 jackych 的大作中提到: 】
: 两套房子纠结中，现在不知道怎么选 ，真心求版友建议。
: 一家三口，娃幼儿园阶段，以后也不准备要二胎，老人偶尔来京，不常住。房子买来自住，至少得住小十年。
: 海淀同一区域两套房子，也不是什么学区（二流二类还靠后），但离两大人的单位都比较近（两三公里），娃上学也都很近（几百米的样子），房子基本情况如下
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FROM 223.104.38.*

选A，不能为了可能的老人来的那一两个月影响全年的家庭环境。B楼龄太老了，你现在会看79年的房子吗？十年后估计很难出手。
【 在 jackych 的大作中提到: 】
: 感谢回复，我也理一理。
: 先回答下你列的几个点
: 1.A是公房，可以多贷款，还贷压力适中，B是商品房，能贷的少，首付压力大一些，需要借钱，但压力和风险都在可控范围内。
: 2.女方工作稳定，男方五年内稳定，十年内不好说
: 3.总价都能接受的情况下，单价感觉意义没那么大。
: 4.有时是这个思路，但老人来了，比如待一两个月，都有点住不开，相互影响
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FROM 114.254.2.*

本来想建议a，但看到一梯八户，这个一票否决！
电梯坏了连个备用的都没有，密度太大了
【 在 jackych 的大作中提到: 】
: 两套房子纠结中，现在不知道怎么选 ，真心求版友建议。  
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: 一家三口，娃幼儿园阶段，以后也不准备要二胎，老人偶尔来京，不常住。房子买来自住，至少得住小十年。  
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: 海淀同一区域两套房子，也不是什么学区（二流二类还靠后），但离两大人的单位都比较近（两三公里），娃上学也都很近（几百米
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大概率站岗，刚需的悲哀，哎
【 在 RIOBAMBER 的大作中提到: 】
: 你不考虑孩子上学？牡丹园房子学区超级差，粪坑三兄弟。。。而且去年暴涨100万，之前便宜好多。。。你确定买了不是站在高位接盘。？
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
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FROM 120.245.112.*

选B，楼龄不用考虑，缺点主要是没电梯，其它都比A好，


【 在 jackych 的大作中提到: 】
: 标  题: 两套房子选择困难，求建议
: 发信站: 水木社区 (Sat Aug 20 22:39:31 2022), 站内
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: 两套房子纠结中，现在不知道怎么选 ，真心求版友建议。
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: 一家三口，娃幼儿园阶段，以后也不准备要二胎，老人偶尔来京，不常住。房子买来自住，至少得住小十年。
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: 海淀同一区域两套房子，也不是什么学区（二流二类还靠后），但离两大人的单位都比较近（两三公里），娃上学也都很近（几百米的样子），房子基本情况如下
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: A:
: 4/18层，87平两居，98年公房塔楼，带电梯，双卧朝南正规两居室（改三居就比较鸡肋了），客厅有窗户，没有小区，一个独立小院，只有一栋楼，管理看着不错，出门50米就是小公园，离地铁步行1公里，停车只能停路边，930万
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: B:
: 4/6层，79平三居，89年板楼（楼是回迁楼，稍微好点的那种，看不出来乱，小区里的楼不是公房就是回迁），没电梯，南北通透双卧朝南，暗厅，但是三居室，有小区但环境非常一般，离地铁步行600米，小区能排车位（估计要排很久），880万
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: AB的户型图我也贴出来
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: 纠结的点如下：
: 1. A优点就是楼龄相对新一点，也有电梯，十年换房是不是更好出手？但娃再大点，如果老人来住，就住不开了，希望娃还是有个独立房间
: 2. B优点就是三居，但楼龄更老，没电梯，老人身体不太好，爬的也费劲，十年后换房不知道好出手不？
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: 真心求教：
: 从自住，保值，以及以后置换综合考虑，版友有什么建议，非常感谢！[upload=1][/upload][upload=2][/upload]
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 120.245.112.*]
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