- 主题:卖方违约买方赔钱，西城一审惨败，继续二审，给大家提个醒
想当初我买房的时候买家也是临时想反悔
快到期了拖拖拉拉，到期了说不卖了要退钱，要不就是我违约
唯一的区别就是首付打到监管账号里了
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: 2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
: 在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不
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FROM 183.25.121.*
我估计lz连录音这样的证据都没留
【 在 dv123 的大作中提到: 】
法院看的是因果关系，不管过程，你没付首付才是因，所以判你输，未必就是庭外因素，现在很少有人敢。所以你要证明对方行为造成你无法履行付首付的义务，话说不通过监管账户你直接付给对方也可以，或者你把钱放中介的监管账户，授权给对方，是不是就履行了义务了，如果对方诉求继续履行的话或许可以考虑。
【 在 dv123 的大作中提到: 】
: 我感觉法官认为你没付首付是合同没有继续履行的原因，而你需要证明对方开监管账户是付首付的前提条件，同时还要证明对方拒绝开户 ...
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FROM 183.31.29.*
怀疑没证据
然后lz只好拿单方面口供当证据了
问题是对方不承认就没辙
你就是骂得对方哑口无言也没用
对面甚至都不用回答
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 你这案子核心是举证证明卖方不配合开设监管理账户啊，不知道你举出的是什么证据，有没有催告，对方有无书面意思表示。正常的是你知道她不配合就应该给他发个函催告一下。你不是请律师了吗？这是基本常识啊，律师都懂。还真有网上让网友推荐律师的，不知道有没有网上找医生的
: Ｕ衣墒刹荒芄馔急阋恕
: 不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
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FROM 183.31.29.*