- 主题:卖方违约买方赔钱，西城一审惨败，继续二审，给大家提个醒
其实客观的说，这个也没问题，因为您的证据，都属于不是实质性的，比如对方说什么什么，而卖家的证据是确确实实能落在纸面上白纸黑字的，你没有付首付，没有按合同执行
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 一面之词，我也特别想提提这个一面之词
: 如果判决书里描述了我的证据，怎么会判我输。
: 判决书里70%都是对方的证据，对我方的证据基本置若罔闻。
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不过感觉，就算这次首付付成功了，但是到15日你们不能过户，因为贷款肯定时间不够了，那也是违约，最后还是这个结果
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: 2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑
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对，而且不太理解，网签监管资金的话，只需要网签价格做资金监管就行了呀，北京这个价格，肯定网签价格低，不至于所有都需要打到监管账户。我之前买房，都是直接打给买房的一个个人账户，最后一笔打给监管账户。楼主对于过程根本说的不明白。但是他这个交易，即使交成了首付，最后还是会出问题，因为他到时候会因为贷款时间不够，无法按时过户而违约
【 在 chenhui2000 的大作中提到: 】
: 本版大多数人对交易流程都是非常清楚的，所以你要把关键节点说明白，才能让大家给你出主意指出问题所在。
: 关键节点如下：
: 1、中介公司是哪家？
: 如果是链家的话，监管资金支付与卖家无关。
: 2、首付款是否全部为监管资金？
: 北京房价高，网签价格低，监管资金按照网签价格计算
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他那么晚才网签，只要他是贷款的怎么都来不及了。所以我不太能理解的是，明明已经感觉出了卖家的心思，还不着急，卖家这么拖着也不想想什么办法，把风险放到自己这边
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 北京买房，是先批贷款，再付首付监管，再过户。
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: 一般来说都是在过户前几天再做首付监管的。
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: 所以这也是楼主问题最大的地方，难道在没有批贷就跟着中介去付首付了？
: 那就更加不能理解了。
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