- 主题:卖方违约买方赔钱,西城一审惨败,继续二审,给大家提个醒
像你这样的脑子确实是没救了
【 在 nimoo 的大作中提到: 】
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: 庭外因素的官司没法打……这,让我对这个国家深深地失望,看多少年新闻联播也没用了
: 【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: : 2020年底媳妇怀孕,着手看房,挑来挑去,2021年3月15日定了西城平安里的房子,合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心,因为8月15日也是孩子的预产期,开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: : 2021年3月起,北京房价突然暴增,5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权,让我考虑清楚,如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价,我在咱们学区房版发了求助贴,求介绍律师,并真的找到了靠谱的孙律师。
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康师傅认为老师傅说得对
【 在 laoshifu 的大作中提到: 】
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: 最关键那一段你描述的是个啥。。。 根本没看懂你为啥违约的。
: 如果说约定某天付首付,但是你没付,那你违约还有啥毛病么
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: 【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
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网络上神经病很多的
【 在 DeepSpace 的大作中提到: 】
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: 牛逼,这个帖子跟福建人屁关系都没有你也能往福建身上泼粪
: 就佩服你这种不要脸的精神
: 【 在 jashen 的大作中提到: 】
: : 我买房从不和福建人打交道。。迄今为止,打交道过了一些浙江,福建的人。。及其不靠谱。
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那也得通过规定动作来把自己的违约责任撇干净啊
【 在 minix3 的大作中提到: 】
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: 楼主很清楚即使支了首付,办理贷款,也不能在规定时间点过户,还是违约。
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: 【 在 chenhui2000 的大作中提到: 】
: : 过户以后才能办理贷款吧,毕竟房子过户到买家名下,买家才有贷款的抵押物。
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你把判决书打码后贴出来,比你说千万句都强
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
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: 因为律师介入的早,所以基本所有的沟通过程都录音了,也作为证据提交了。但一审完全没有采信,判决主要就一句:没有按合同约定支付首付款,构成根本性违约。这也是我不服的地方。一审我还要求评估了房产,涨了70万,即使从动机说,我也没有违约动机啊。一审完全没有看全部证据,也不考虑开设资金监管账户是付首付的前置条件的事,唉,没法说理
: 【 在 watson 的大作中提到: 】
: : 正解。我作为买方也在打官司,一审赢了,对方上诉中。我们的合同也是去年3月签的,中间没有具体时间点,只有120日内完成过户一个总时间点。卖方到最后都没有网签。等结果下来再分享人心种种。
: : 你这个案子,是否强调清楚你没有付首付的条件和前提,即约定资金监管而对方不开账户;你要走贷款就需要面签批贷,时间上满足不了网签后5日过户。这就是客观事实,你也是本着诚信来说的,一个可以执行5个月的交易合同,最后因卖方的原因压缩到5天,忽略中间中间过程而只看最后踩没踩红线是不合理的。当然你得提供对方各种拖延的证据。
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FROM 223.104.165.*
你得看是谁说的庭外因素呢
【 在 WXTLJX 的大作中提到: 】
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: 庭外因素,那不好办了,上诉吧
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: 【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
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FROM 111.0.69.*
同感
【 在 nak 的大作中提到: 】
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: 爬了三十多页看完了所有帖子,
: 感觉楼主二审还得输!
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