看完了整个回复，
    似乎你不愿意亮判决书败诉理由，只拣对自己有利的说（这点您也承认），把责任推卸到“房主跟您说5日内能支付首付、才去办监管账户”，似乎是您未答应5日内支付首付。

【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
:         2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
:         在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不
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楼主隐瞒了重大情节。帖子里使用大量废话描述的其余情节和是非对错没多大关系。
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双方签署监管协议
但资金未必是冻结在公用账户，银行资金监管是可以冻结在买方或者卖方的账户的
【 在 tiwa 的大作中提到: 】
: 瞎起哄。监管账户，得双方参与才能触发。你见过，一方没事去整个资金监管？监管，说白了，就是资金冻结在一个公用或者虚拟账号里。
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卖方人都去银行了，咋是拒绝办理资金监管呢？

【 在 luoboxiong1 的大作中提到: 】
: 卖方拒绝办理资金监管账户，这事法庭没有成为证据？
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楼主找的不是链家吧？我记得绿中介一般都是约定多少天内完成网签，网签后多少天内过户，具体日期是双方商定，但每个关键的时间节点都是约定一个日期范围内，这样保证给下一步留出足够的时间。买房这种大事，不要图省钱去找小中介。
所以一开始合同本身就有问题，卖家应该是从打不算卖房开始，就找了懂行的人士指点，利用合同的漏洞，一步一步把你引到这个地步，最后把违约的责任甩到了你头上。中介的问题很大，七月份的时候就应该提醒你履约时间紧迫，那个时候如果能及时找律师给卖方发催促履约的律师函，可能后面也就不会出这幺蛾子了。
如果8月10号你跟卖家说可以过户，并打首付到监管账户，如果8.15号因无法批贷导致无法过户，也是你违约，这个要看合同里是怎么规定违约责任了，如果是按天支付房价的百分比做违约金，应该比现在要好一点，损失点钱但房子到手了，应该总体还是赚的。而且这种情况你也可以跟卖家打官司，大概率不会像现在这么被动。
以上都是站在上帝视角，后面怎么办，还是要上诉，走二审，你之前留好的那些证据，想想怎样才能让法院采信，我觉得你可以多找几家律师咨询咨询，我觉得应该有办法争取到一个比一审更好的结果。虽然情理上很同情你，但从法理的角度上讲，你犯的错太多了，道德可以谴责，但不能作为呈堂证供。淡定点吧，这件事尽力就行了，这也是人生的一种经历。
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