对方不协助办理监管账号，于是你就不付首付，然后被判违约，这就是不懂法的代价。
如果当时对方不办理监管账号，你办理一个公证提存，就没问题了。


【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
:         2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
:         在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
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FROM 124.126.229.*

故意逗你玩的
人家就布局了，买房如果聪明点会不上套而已，结果上套了
【 在 phyto 的大作中提到: 】
: 卖方人都去银行了，咋是拒绝办理资金监管呢？
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FROM 111.202.196.*

想当初我买房的时候买家也是临时想反悔

快到期了拖拖拉拉，到期了说不卖了要退钱，要不就是我违约


唯一的区别就是首付打到监管账号里了
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
:         2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
:         在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不
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FROM 183.25.121.*

关于资金监管要看合同规定。买方说的和合同原文有可能存在偏差，甚至买方对合同的解读并不一定准确。
从买方陈述看，合同签署的很不规范，关于资金监管大概率规定不详，资金监管有可能是交易过程中不断协商出来的，甚至是口头约定。
以上我也是推测，毕竟楼主没有贴出合同有关付款的规定原文。这也是大家七嘴八舌的原因，所有的信息都是基于楼主的说法，哪些是合同规定，哪些是楼主与卖方交涉内容而非合同规定，都似是而非，尤其楼主对合同的理解有可能是有偏差的。


【 在 watson 的大作中提到: 】
: 懂了。但买方说通过资金监管是写到合同里的，卖方不办理监管账户开户，不就是影响了支付首付吗，买方的首付应该支付到哪里呢。难道要求买方开个自己的账户，冻结首付款，做公证该笔钱用于支付首付款？这样的法律是否对买方过于苛刻，而且，还难说这种方式是否叫作“支付”首付款。反思一下，假设买方没有其他的瑕疵，是否法官真的会给出现在的结果，到底如何做才能规避这次的败诉。
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FROM 222.131.113.*

所以因为8.15是周日不能过户这个理由不过户的？

【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
:         2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
:         在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
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FROM 170.187.224.*