- 主题:买法拍房怎么破解前房主低价长期租赁房屋？
我原来小区有一家是找了很多黑衣人天天上门
最后住户受不了离开的
没有暴力，哈哈哈
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 比狠了。
: 见过一个例子，强行破门换锁，把东西抬出去。全程录像。
: 他去打官司，法院最多让赔他点违约金。除非他比你更狠更绝。
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FROM 111.201.131.*
买卖不破租赁，应该是指能继续租住吧，
但是具体租金等条件要和新房主达成一致吧
【 在 XiaChuan 的大作中提到: 】
: 比如以超低租金超高违约金将房子长租给某人15年
: 然后买卖不破租赁
: 新房主买到这种法拍房就相当于掉进一个大坑里，前期做背景调查也不一定能查出来。
: ...................
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FROM 117.136.0.*
不破是指不付违约金
付了就可以破
【 在 niuya 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁，应该是指能继续租住吧，
: 但是具体租金等条件要和新房主达成一致吧
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FROM 114.249.120.*
总之，对付流氓就要用流氓的方法，
对于所谓啥事都要找警察找法院的人，还是不要碰这个。
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 我原来小区有一家是找了很多黑衣人天天上门
: 最后住户受不了离开的
: 没有暴力，哈哈哈
: ...................
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FROM 124.126.202.*
要是有人呢？人家要是缴了十五年的租金一百万呢？
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 比狠了。
: 见过一个例子，强行破门换锁，把东西抬出去。全程录像。
: 他去打官司，法院最多让赔他点违约金。除非他比你更狠更绝。
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FROM 124.126.137.*
随着房地产泡沫破裂，法拍房会越来越多，井喷式的。法院以后必须负责交付，否则成交量起不来，银行不干了。
【 在 XiaChuan 的大作中提到: 】
: 比如以超低租金超高违约金将房子长租给某人15年
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: 然后买卖不破租赁
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: 新房主买到这种法拍房就相当于掉进一个大坑里，前期做背景调查也不一定能查出来。
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: 请问这种如何破局？
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发自「今日水木 on NOH-AN00」
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FROM 114.253.229.*
法拍房有租赁需要申报
所以法官不知道的话一般是没有租赁
【 在 yangguang88 的大作中提到: 】
: 要是有人呢？人家要是缴了十五年的租金一百万呢？
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FROM 114.249.120.*
我觉得现在的法拍房就是个怪胎，你说法院、银行不想卖吧，这明明挂出来拍卖了。
你说它们想卖吧，这房子浑身上下贴的标签都是“别碰我”。。。
真是奇葩
【 在 buaafree 的大作中提到: 】
: 随着房地产泡沫破裂，法拍房会越来越多，井喷式的。法院以后必须负责交付，否则成交量起不来，银行不干了。
: 发自「今日水木 on NOH-AN00」
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FROM 219.145.32.*
租户就是原房东自己人。
【 在 runninghare 的大作中提到: 】
: 是的，买到了和租户谈，租户真的要住15年不变？可能不如拿钱走人
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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FROM 120.245.116.*
其实拍卖价格也反应了租赁情况，有租赁的价格更低
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 法拍房有租赁需要申报
: 所以法官不知道的话一般是没有租赁
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FROM 124.126.137.*