- 主题:这个法拍请大家帮看看
这些问题都搞清了才会上拍，法院清点了室内物上了封条好几个月，拍卖过户后，你跑出来说20年租约，又拿不出当年的汇款凭证，那就是等着拒执罪坐牢。
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 对方拿着20年租约
: 您抱着房产证也只能哭
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FROM 222.131.165.*
这种房能贷款么？过户还要有资格么，如果拍下来发现没购房资格，是退钱还是房钱两空？
【 在 fchchen 的大作中提到: 】
: RT，拍的风险高不高
: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 111.26.240.*
能贷
绝大部分要资格
没资格的应该会没收保证金重新拍
【 在 smallpig2000 的大作中提到: 】
: 这种房能贷款么？过户还要有资格么，如果拍下来发现没购房资格，是退钱还是房钱两空？
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FROM 180.90.192.*
中介公司说这样，但是耗费一年，即使全额退款，利息也是亏损，更别说房价上涨了
【 在 fchchen 的大作中提到: 】
: 现在很多辅拍说的包腾房靠谱吗？基本都要3%的服务费，说是腾不了房退房款
: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 124.200.176.*
大部分都能腾退。买二手房也有风险吧
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 yansun 的大作中提到: 】
: 中介公司说这样，但是耗费一年，即使全额退款，利息也是亏损，更别说房价上涨了
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FROM 223.104.42.*
外地法院不知道啥情况，北京法院拍卖的说是管腾退，但是也会告诉你说这个腾退困难，不知道啥时候能退出来
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 北京法院也有提示腾退困难的（估计是老人占着）
: 另外外地法院能跨省执行吗？
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FROM 223.104.40.*
有必要找中介联系的辅拍公司吗
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 腾房，最高院的指导文件是法院负责腾退，落地下来，在我们这是明确了法院负责腾退的，只不过有的房子，腾退有点麻烦，这也会在拍卖公告里说明，腾退时间较长。。
: 有这种公告的，一般人最好别碰，如果就是普通人住，其实没啥腾退问题，法警一来，直接就赶走了，没房子住从拍卖款给你腾点钱自己租房去。。
: 如果你确实有意，最好电话问下负责的法官，看房时实地去看下。。
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FROM 223.72.62.*
我觉得没太必要，整个流程也比较简单
1、把保证金准备好打入自己的法拍专用账户（自己淘宝上操作）
2、时间到了竞价，一般是临结束时大家开始竞价
3、如果成功拍下，请及时将尾款交起，这个一定早点准备，如果是全款，要确认银行是否有转账限制，如果是贷款（不管是银行直接贷还是走中介），及时提供相应资料，或者在拍之前就把资料准备好，先过一遍已确保能贷下款来（如果不能贷款，凑不够尾款，保证金是不退还的），特殊节假日还要确认时间是否足够，因为法院一般是给10天时间交钱，但是贷款机构节假日是不上班的，像过年等大的节假日走流程时间可能不够
4、钱交完，我们这是自动过户，然后去补交自己那部分税，就可以拿证了，不知道其他地方是否是自动过户
【 在 ssxxmm 的大作中提到: 】
: 有必要找中介联系的辅拍公司吗
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FROM 183.69.209.*
普通人法拍房尽量别碰，
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FROM 61.148.57.*
现在法拍，办房产证基本零风险没有。
只是腾房环节自己前期多跑跑，建议不找中介公司，多问多打听
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FROM 61.51.183.*