【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版：直接跳到3. 4.
: 原文：
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先骂一句中介死全家。
    我自己岽过两次二手房，不在北京。中介真是坏死了，没一个好东西。
    统一2.5的中介费。100万的房子是25000，1000万的就是25万，中介付出的劳动是一样的。
    买房经验
    1、好房子都在中介手上。不通过 中介很难遇到好房子。中介一个团队天天在网上趴着，但凡有业主想出房子，中介就联系上了，霸占房源。答应业主能多买钱，哪个业主能扛住。
    2、中国人有钱的太多，特别好的房子，你觉得好，业主自己也觉得好，中介也知道好，不会轻易便宜的。这种房子基本一挂就秒了。没机会犹豫。
    3、一套房长期挂网上没有出住售，说明这个房子有硬伤，要么价高，要么别的问题，但是这个硬伤对别人是硬伤，不见得对你是硬伤。比如我自己买的一个房。2012年，老破小，我没经验，看房本是2000年下来的，以为是2000年房子，实际成交后才知道是1985年的，预制板房。这是硬伤。当时我们这边新房精装是8000，期房，恒大的。位置偏远。我买的这个在市区核心区，距离我上班3公里。房子在大学校园。房子垃圾，但是校园环境一流。交通一流。我看了这个觉得也还行，总得图一头了，别人看不上，我成交了，价格是5000元。
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FROM 59.49.25.*

【 在 sym 的大作中提到: 】
: 低了一层、装修尚可、面积多一平，多了20多万，还可以吧，略贵，但也不能算被坑。
: 正常市场的上下波动。
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  是的，低了一层，装修尚可，面积只是房本上多一平，实际套内是一样的。还送了些家俱。多22万。实际我朋友自己装花了28万没打住。算下来我的还凑和。
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