- 主题:买二手房避坑,多花110万,让我看到北京二手房交易的水深
现在想起来,我当初两次卖房,一共赔了20万,似乎也不算什么事了。
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后,当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻,彷佛听到中介悄悄和旁人说,“这个冤大头一签完,我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了,关键是这个傻帽还不能反悔,因为根据刚才他签的合同,现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈(房价20%)”的时候,心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版:直接跳到3. 4.
: 原文:
: ...................
--
FROM 103.35.105.*
所以呢?因为高价房东卖了房,再找这个中介买新的,这个中介就要歪屁股,去坑买家和低价房东?好笑啊,那直接就说中介为了贪高价房东的买房生意黑心偏颇得了,别铺垫那么些冠冕堂皇的话搞得中介多尽职多公正似的。
【 在 longlong4036 (dfefsdf) 的大作中提到: 】
: 我告诉你,现在买房的十有八九都是这边买那边卖,俗称连环单
: 【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: : 首先,收了几十万中介费,可不是学雷锋。其次,不是砸场子,买家买低价的也会是通过这个中介卖。
: : 你说的每一句话都是站在卖家立场,希望中介去隐瞒一些关键信息的想法。难道买家没叮嘱中介谈个好价格吗?买家就不是人,给的中介费就是纸吗?低一层的那个卖家又是何其倒霉,本来托给中介,也有很合适的买家,结果短期内卖不出房。。你还觉得中介真的对得起他吃的那碗饭?
--
FROM 61.173.32.*
左右摆屁股不是正你想要的吗?行了,别回了,你这属于谁赚了你的钱你就跟谁有仇的主
【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: 所以呢?因为高价房东卖了房,再找这个中介买新的,这个中介就要歪屁股,去坑买家和低价房东?好笑啊,那直接就说中介为了贪高价房东的买房生意黑心偏颇得了,别铺垫那么些冠冕堂皇的话搞得中介多尽职多公正似的。
--
FROM 223.104.38.*
你是政工宣传口工作的吗?
【 在 CLC666666 的大作中提到: 】
: 善于复盘并总结,这是很好的习惯作风,也是重要的成功之道。
: 楼主是一个可塑之才,为此,我写几点给你,你慢慢品味,并加以锻炼提高自己:
: 有敏感词,贴图
: ...................
--
FROM 123.7.182.*
可以只显示真实的高价成交
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 绝大部分都是真实买家、卖家成交的,不真实别人早就出来说了。
: 当然了,好像确实有些和实际的成交价有些出入,但是不大。
--
FROM 223.166.142.*
lianjia可以只显示真实的高价或者低价成交,来控制平均价格
【 在 archina 的大作中提到: 】
: 我买过卖过,能看到价格是真实的。不过这个价格不包含税费这些,只是业主拿到的金额价。
: 发自「今日水木 on OPPO Find N」
--
FROM 223.166.142.*
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后,当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻,彷佛听到中介悄悄和旁人说,“这个冤大头一签完,我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了,关键是这个傻帽还不能反悔,因为根据刚才他签的合同,现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈(房价20%)”的时候,心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版:直接跳到3. 4.
: 原文:
: ...................
==============
先骂一句中介死全家。
我自己岽过两次二手房,不在北京。中介真是坏死了,没一个好东西。
统一2.5的中介费。100万的房子是25000,1000万的就是25万,中介付出的劳动是一样的。
买房经验
1、好房子都在中介手上。不通过 中介很难遇到好房子。中介一个团队天天在网上趴着,但凡有业主想出房子,中介就联系上了,霸占房源。答应业主能多买钱,哪个业主能扛住。
2、中国人有钱的太多,特别好的房子,你觉得好,业主自己也觉得好,中介也知道好,不会轻易便宜的。这种房子基本一挂就秒了。没机会犹豫。
3、一套房长期挂网上没有出住售,说明这个房子有硬伤,要么价高,要么别的问题,但是这个硬伤对别人是硬伤,不见得对你是硬伤。比如我自己买的一个房。2012年,老破小,我没经验,看房本是2000年下来的,以为是2000年房子,实际成交后才知道是1985年的,预制板房。这是硬伤。当时我们这边新房精装是8000,期房,恒大的。位置偏远。我买的这个在市区核心区,距离我上班3公里。房子在大学校园。房子垃圾,但是校园环境一流。交通一流。我看了这个觉得也还行,总得图一头了,别人看不上,我成交了,价格是5000元。
--
FROM 59.49.25.*
在二手房市场,你要是把中介当成收钱办事的人,指望他们处处为自己着想,大概率被坑。
所以大家的意思并不是指责受害者,而是在这个市场必须自己门儿清。
【 在 yyydddaaa 的大作中提到: 】
: 以后你被骗了,你也怨不得骗你的人,因为你眼瞎,骗子都看不出来
--
FROM 117.136.0.*
搞不懂一个正规的信息中介应该做什么,一会儿屁股在卖家一会儿屁股在中介的人,自我代入感也太强,把别人也想成了为赚钱连底线都不要的,也就是你的正常思维了。
【 在 longlong4036 (dfefsdf) 的大作中提到: 】
: 左右摆屁股不是正你想要的吗?行了,别回了,你这属于谁赚了你的钱你就跟谁有仇的主
: 【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: : 所以呢?因为高价房东卖了房,再找这个中介买新的,这个中介就要歪屁股,去坑买家和低价房东?好笑啊,那直接就说中介为了贪高价房东的买房生意黑心偏颇得了,别铺垫那么些冠冕堂皇的话搞得中介多尽职多公正似的。
: --
--
FROM 61.173.32.*
前几个回复就觉得你靠谱,楼主确实太漂亮。
【 在 Pameda 的大作中提到: 】
: 楼主太善良了。
: 感谢楼主把中介套路揭露,让大家看清楚中介嘴脸。
: 楼主,记得下次买房子,一定要找一个备选方案,楼主打定主意要买这个房子,让中介看出来了。
: ...................
--
FROM 223.104.212.*