- 主题:个人售房 - 昌平龙湖滟澜新宸联排别墅
我看过这个小区的联排，小区环境特别好，区位也很有优势，东北环线距离近，未来可能和高教园一体化发展，有成为第一住宅的可能性。
缺陷就是面宽太小了，南向厅完全没有别墅的感觉。
【 在 sundayhx 的大作中提到: 】
: 不容易
: 这个区域的这个产品，有钱的看不上，没钱的买不起
: 加上现在本来整体市场就非常低迷
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FROM 167.220.244.*
谢谢！你这评价非常中肯到位！！满白路开工，踩河桥也开建了，上两个高速都非常方便。生活便利，有超大的室内活动空间，适合成员多的家庭。
【 在 runzzg 的大作中提到: 】
: 我看过这个小区的联排，小区环境特别好，区位也很有优势，东北环线距离近，未来可能和高教园一体化发展，有成为第一住宅的可能性。
: 缺陷就是面宽太小了，南向厅完全没有别墅的感觉。
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FROM 211.144.19.*
这么好的房子都卖不出去，我就更不着急了。
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FROM 202.108.65.*
就是，观望严重。也许能顺道阻止我去海南买消费性住宅 :-)
【 在 imsuke 的大作中提到: 】
: 这么好的房子都卖不出去，我就更不着急了。
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FROM 211.144.19.*
我的看法是，有换房或买房的打算吗？有的话现在就是一个绝好的机会。
可以谈价格呀，将来就是降了，但是已经改善住房品质了。将来涨了，可不好改善了。
加油，房子虽然买不起，也装修不起。
【 在 plines 的大作中提到: 】
: 就是，观望严重。也许能顺道阻止我去海南买消费性住宅 :-)
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FROM 202.108.65.*
税费多少应该说一下
【 在 plines 的大作中提到: 】
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: 疫情长期化，海淀那么贵，海淀三居的预算，看看这套龙湖滟澜新辰别墅：
https://bj.lianjia.com/ershoufang/101116945899.html :
: 四房格局，可加2-3房，建筑面积290平米，使用面积可达400平米以上。带两个私家产权车位直接入户。毛坯需要准备150万装修（土豪随意增加），可加电梯。三楼南向露台，也可以封成套房，一楼带南向小院。地下室全明格局。
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#发自zSMTH@HMA-AL00
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FROM 111.197.146.*
楼主这么豁达，不愧是买得起别墅的人家
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FROM 111.201.149.*
谢谢啦，找有缘人嘛。其实真的是个机会，就看有没有需求配合得上。
【 在 chensister1 的大作中提到: 】
:楼主这么豁达，不愧是买得起别墅的人家
- 来自 水木社区APP v3.5.6
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FROM 120.245.111.*
立即过户多一个增值税55万。上次有个客户想立即过户，价格比我的底价还多10万，让我负担增值税，没谈拢。我说降价十万立刻交房，让他留100万尾款两年以后过户，这个客户有顾虑，也可以理解。
两年以后过户就只有契税，首套1.5%，二套3%。立刻过户不满二需要额外交5.5%的增值税。
【 在 fuweihua 的大作中提到: 】
: 税费多少应该说一下
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: #发自zSMTH@HMA-AL00
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FROM 120.245.111.*
【 在 plines 的大作中提到: 】
: 立即过户多一个增值税55万。上次有个客户想立即过户，价格比我的底价还多10万，让我负担增值税，没谈拢。我说降价十万立刻交房，让他留100万尾款两年以后过户，这个客户有顾虑，也可以理解。
: 两年以后过户就只有契税，首套1.5%，二套3%。立刻过户不满二需要额外交5.5%的增值税。
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肯定得有顾虑。 一千多万出去了拿不到房产证
装修，在北京，这房子想装出好一点的效果没有个小300够呛
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FROM 120.245.20.*