现在住的是一套90平米小三居，家有两个女娃，凑活能住下。8、9月份陆陆续续地看房，由于小孩上学的原因，范围只能锁定在现在小区周边。8月底成交一套149的三居，均价8.7。9月中下旬看了几套，报价基本上接近单价10万了，中介说讲价空间不太大，所以就没定。到月底了，看过的几套房接连成交了。成交价比报价低1-2个点，最多的4个点（这一套有增值税）。9.30退个税政策出来以后，原本一套不满五唯一的业主居然要提价。在中介的撮合下，这套房以退税前的包税价下定了，也就是业主多得几十万个税。现在住的房子楼龄新6、7年，带电梯的小高层次顶层，采光好。定下的这套房比现在房子多了40平米，小区环境好一些，不带电梯二层，采光肯定不如现在的房子。虽然在近期成交的几套里面单价不是最高的，但是和两三个月前相比，每平米至少涨了4、5千，换这套房加上中介费、装修费用还要添上400多万，感觉像站在高高的山岗了，也不知道将来二手房价的走势会怎么样，心里无比忐忑。
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修改:runneronroad FROM 106.38.54.*
FROM 106.38.54.*

自己要住的，何来站岗？
【 在 runneronroad 的大作中提到: 】
: 标  题: 国庆节定了一套二手房，感觉站岗了，忐忑无比
: 发信站: 水木社区 (Sat Oct  8 11:50:44 2022), 站内
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: 现在住的是一套90平米小三居，家有两个女娃，凑活能住下。8、9月份陆陆续续地看房，由于小孩上学的原因，范围只能锁定在现在小区周边。8月底成交一套149的三居，均价8.7。9月中下旬看了几套，报价基本上接近单价10万了，中介说讲价空间不太大，所以就没定。到月底了，看过的
: 柑追拷恿山涣恕３山患郾缺鄣1-2个点，最多的4个点（这一套有增值税）。9.30退个税政策出来以后，原本一套不满五唯一的业主居然要提价。在中介的撮合下，这套房以退税前的包税价下定了，也就是业主多得几十万个税。现在住的房子楼龄新6、7年，带电梯的小高层次顶层，采光
: 好。定下的这套房比现在房子多了40平米，小区环境好一些，不带电梯二层，采光肯定不如现在的房子。虽然在近期成交的几套里面单价不是最高的，但是和两三个月前相比，每平米至少涨了4、5千，换这套房加上中介费、装修费用还要添上400多万，感觉像站在高高的山岗了，也不知道将
: 来二手房价的走势会怎么样，心里无比忐忑。
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: ※ 修改:·runneronroad 于 Oct  8 12:20:52 2022 修改本文·[FROM: 106.38.54.*]
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 106.38.54.*]
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修改:runneronroad FROM 106.38.54.*
FROM 182.48.98.131

大概率站岗了

【 在 runneronroad 的大作中提到: 】
:现在住的是一套90平米小三居，家有两个女娃，凑活能住下。8、9月份陆陆续续地看房，由于小孩上学的原因，范围只能锁定在现在

- 来自 水木社区APP v3.5.6
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FROM 223.104.41.*

如果一买一卖，基本上是同时，那就无所谓站岗了；
差不多的话，别那么斤斤计较，人生苦短，早买早享受！太多的人因为患得患失，丧失了买房的机会
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修改:muma007 FROM 223.104.39.*
FROM 223.104.39.*

一个月就从8.7到10？那肯定是站岗了
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FROM 111.206.214.*