现在住的是一套90平米小三居，家有两个女娃，凑活能住下。8、9月份陆陆续续地看房，由于小孩上学的原因，范围只能锁定在现在小区周边。8月底成交一套149的三居，均价8.7。9月中下旬看了几套，报价基本上接近单价10万了，中介说讲价空间不太大，所以就没定。到月底了，看过的几套房接连成交了。成交价比报价低1-2个点，最多的4个点（这一套有增值税）。9.30退个税政策出来以后，原本一套不满五唯一的业主居然要提价。在中介的撮合下，这套房以退税前的包税价下定了，也就是业主多得几十万个税。现在住的房子楼龄新6、7年，带电梯的小高层次顶层，采光好。定下的这套房比现在房子多了40平米，小区环境好一些，不带电梯二层，采光肯定不如现在的房子。虽然在近期成交的几套里面单价不是最高的，但是和两三个月前相比，每平米至少涨了4、5千，换这套房加上中介费、装修费用还要添上400多万，感觉像站在高高的山岗了，也不知道将来二手房价的走势会怎么样，心里无比忐忑。
--
修改:runneronroad FROM 106.38.54.*
FROM 106.38.54.*

换房
【 在 lv8 的大作中提到: 】
: 是新买 还是 换呢？
:
--
FROM 106.38.54.*

我现在的房子满五唯一，没得个税
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 以前挂的就是包税价格啊
: 那没道理再提了
: 你是换房，也是白得一笔现在房子的个税
: ...................
--
FROM 106.38.54.*

理由呢？
【 在 archina 的大作中提到: 】
: 确实是站岗了
: 发自「今日水木 on OPPO Find N」
--
FROM 106.38.54.*

是这个情况，9.30政策利好有个税的房子卖家
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 你没搞明白，以前满五唯一是没个税的。我理解的是，你是按照满五唯一的价格买的，但是个税卖家出，然后卖家再去退税。怎么能说是卖家多得了几十万个税？如果你是按照满五唯一买的，然后个税还是你出，还能说卖家多得了几十万个税。
: 我忽然理解你说的卖家多得几十万个税了，是相比于930政策前。但是这个是国家让利给他的，和你没关系。
--
FROM 106.38.54.*