- 主题:国庆节定了一套二手房，感觉站岗了，忐忑无比
只能劝你：别买，房价越来越便宜。
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问题不在130平，130平不大，问题在于面积大的无电梯房（重点在无电梯）年轻人买改善房必须有电梯，能买得起改善房的年轻人太懒了，没有老年人那种辛苦爬楼的精神
【 在 runneronroad 的大作中提到: 】
: 2000年左右的小区，130不算太大吧？没有家人同住或分开住的需求
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修改:wpk FROM 1.203.65.*
FROM 1.203.65.*
2搂不担心反水吗
【 在 flora1222 的大作中提到: 】
: 我和楼主情况差不多，也是刚定，由电梯高层换成无电梯2层，我现在也是非常担忧采光。价格更是，我是报备2，报备1甚至愿意加价买，导致房主一分钱都不谈。别人都是成交价要低于挂牌价的，我这套一分钱没谈下来，且比历史成交的三层还贵20万。不过买完想着能住更大的房子了，只能劝自己相中了签约了就踏实准备过户吧。别
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发自「今日水木 on PEEM00」
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FROM 221.223.102.*
被中介忽悠了吧……
【 在 flora1222 的大作中提到: 】
: 房主刚挂出来第二天报备1就要签合同，房主有些慌张，担心是不是卖便宜了，所以当天没签合同。绿中介又做了房主的工作，第三天房主说想好了准备签合同，但是一分钱不要谈她才签
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FROM 183.192.16.*
你没搞明白，以前满五唯一是没个税的。我理解的是，你是按照满五唯一的价格买的，但是个税卖家出，然后卖家再去退税。怎么能说是卖家多得了几十万个税？如果你是按照满五唯一买的，然后个税还是你出，还能说卖家多得了几十万个税。
我忽然理解你说的卖家多得几十万个税了，是相比于930政策前。但是这个是国家让利给他的，和你没关系。
【 在 runneronroad 的大作中提到: 】
: 9.30出了政策不满五唯一的房子政府退个税，也就是以前由买房负担的个税现在卖方自己交，然后他再退税，相当于卖方多得几十万个税，买家出的钱还是以前的包税价格。
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FROM 202.122.36.*
链家系统就有这个功能。报备谈判的时候，中介需要通过你的手机验证码给你报备。报备之后你会收到贝壳的短信，说你挂的是几号。如果前面的人临时取消了，你就往前移，也会发短信。
【 在 flora1222 的大作中提到: 】
: 好像是大区经理那里有群和内部系统，遇到有多报备的，就是按照顺序去谈。但是这中间的过程确实不对买家公开
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FROM 202.122.36.*
是这个情况，9.30政策利好有个税的房子卖家
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 你没搞明白，以前满五唯一是没个税的。我理解的是，你是按照满五唯一的价格买的，但是个税卖家出，然后卖家再去退税。怎么能说是卖家多得了几十万个税？如果你是按照满五唯一买的，然后个税还是你出，还能说卖家多得了几十万个税。
: 我忽然理解你说的卖家多得几十万个税了，是相比于930政策前。但是这个是国家让利给他的，和你没关系。
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FROM 106.38.54.*
带电梯的2层，确实是很差的楼层，住一辈子么？
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FROM 58.30.9.*
不带电梯2层
【 在 rehug 的大作中提到: 】
: 带电梯的2层，确实是很差的楼层，住一辈子么？
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FROM 106.38.54.*
那还行，祈祷别加装电梯，只要采光没问题，就住着吧
而且，不带电梯的房子，实用面积大不少吧
这房子不会是西北五环那边的吧？
【 在 runneronroad 的大作中提到: 】
: 不带电梯2层
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FROM 58.30.9.*