买的是普宅。自住房还没卖出去，单价应该也在9万多，只不过自住小区有电梯高层，楼龄新6、7年。买的小区环境好一些，容积率1.6
【 在 qqijiq 的大作中提到: 】
: 这样的话，如果楼主买的是普宅，9.2不算站岗。
: 这么说，其实楼主新房小区当前市场价就是9万多，9.2不错的。
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修改:runneronroad FROM 106.38.54.*
FROM 106.38.54.*

现在买房买家还要报备了？谁惯中介的毛病。你怎么知道你前面的报备是真的？
【 在 flora1222 的大作中提到: 】
: 我和楼主情况差不多，也是刚定，由电梯高层换成无电梯2层，我现在也是非常担忧采光。价格更是，我是报备2，报备1甚至愿意加价买，导致房主一分钱都不谈。别人都是成交价要低于挂牌价的，我这套一分钱没谈下来，且比历史成交的三层还贵20万。不过买完想着能住更大的房子了，只能劝自己相中了签约了就踏实准备过户吧。别
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发自「今日水木 on FNE-AN00」
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FROM 223.104.40.*

谢谢安慰。的确是这样，之前看过的几套在9月底陆续成交了，只剩这一套相对靠谱的，再出合适的房源不知道什么时候了，而且业主刚挂牌价格肯定高，得过个半年才可能降预期，还不知道半年里会发生什么
【 在 zlking 的大作中提到: 】
: 怡美吧，我也在关注这个区域， 怡美当代十一前成交好几套三居，靠谱房源基本卖光了，可能大家怕出政策涨价，你肯定也有点慌了吧，其实也说明三居改善的需求真的很大，买了就住呗，怡美好像不是2层下水，这个楼层可以的。
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FROM 106.38.54.*

感觉像是百旺家苑，不是百旺茉莉园。


【 在 runneronroad 的大作中提到: 】
: 买的是普宅。自住房还没卖出去，单价应该也在9万多，只不过自住小区有电梯高层，楼龄新6、7年。买的小区环境好一些，容积率1
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FROM 218.30.113.*

中介装修要400w？这什么鬼
  
【 在 runneronroad () 的大作中提到: 】
:  现在住的是一套90平米小三居，家有两个女娃，凑活能住下。8、9月份陆陆续续地看房，由于小孩上学的原因，范围只能锁定在现在小区周边。8月底成交一套149的三居，均价8.7。9月中下旬看了几套，报价基本上接近单价10万了，中介说讲价空间不太大，所以就没定。到月底了，看过的几套房接连成交了。成交价比报价低1-2个点，最多的4个点（这一套有增值税）。9.30退个税政策出来以后，原本一套不满五唯一的业主居然要提价。在中介的撮合下，这套房以退税前的包税价下定了，也就是业主多得几十万个税。现在住的房子楼龄新6、7年，带电梯的小高层次顶层，采光好。定下的这套房比现在房子多了40平米，小区环境好一些，不带电梯二层，采光肯定不如现在的房子。虽然在近期成交的几套里面单价不是最高的，但是和两三个月前相比，每平米至少涨了4、5千，换这套房加上中介费、装修费用还要添上400多万，感觉像站在高高的山岗了，也不知道将来二手房价的走势会怎么样，心里无比忐忑。
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:  ※ 修改:·runneronroad 于 Oct  8 12:20:52 2022 修改本文·[FROM: 106.38.54.*]
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修改:runneronroad FROM 106.38.54.*
FROM 223.104.3.*