老破大：99年公房，人车不分流，小区环境一般，楼道环境尚可，物业好。
新近小：05年商品房，人车分流，小区环境好，物业尚可。
两者基本在同一区域，后者单价比前者高50%，在同样预算下，后者面积只有前者的三分之二（190平VS130平）。
不考虑学区的情况，两者怎么选？
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我个人感觉，人车不分流的小区，物业基本也是好不到哪里去的。因为他们没有施展空间
是我我选2，不过也要看每个家庭的具体需求。比如2如果只有40平米不够住，那我只能选1了，2有130平米，我肯定选2
【 在 Doorer 的大作中提到: 】
: 老破大：99年公房，人车不分流，小区环境一般，楼道环境尚可，物业好。
: 新近小：05年商品房，人车分流，小区环境好，物业尚可。
: 两者基本在同一区域，后者单价比前者高50%，在同样预算下，后者面积只有前者的三分之二（190平VS130平）。
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修改:rwroni FROM 123.117.56.194
FROM 123.117.56.194

分化时代还是品质稀缺资源吧。毕竟130也够住了。当然如果就想要大房子，那也可以换个下一档次片区看看品质稀缺大房子。
这种品质需求再任何一个年代都有市场。即使未来你还想置换也很容易。但老破大不好说。
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