- 主题:Re: 紧急求助，卖家违约且不愿意协商赔偿，怎么维权？
建议：
1. 先确定你想达到的结果是什么，要违约金，还是继续交易
2. 多方咨询一下，包括律师，但不要着急付律师费，律师很黑的
3. 打官司时间成本很高，至少半年，可能一年，律师费也很高，想好
【 在 AlexCheng 的大作中提到: 】
: 房子里面有房东前租客注册了一个公司，补充协议约定过户前公司迁走或注销，还有一周多就过户了，房东还解决不了这个问题。我提出过户前能解决就正常过户，过户前不能解决就补偿我们二十万，房东不同意，房东说不行可以起诉他。
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: 1\. 现在我们怎么保证自己不违约，我们还需要打首付吗？过户当天我们也要
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 8」
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FROM 114.244.236.*
注册公司根本不影响你什么，去工商局举报肯定可以迁走或注销。你要房东补偿你二十万有点狠。
【 在 AlexCheng 的大作中提到: 】
: 房子里面有房东前租客注册了一个公司，补充协议约定过户前公司迁走或注销，还有一周多就过户了，房东还解决不了这个问题。我提出过户前能解决就正常过户，过户前不能解决就补偿我们二十万，房东不同意，房东说不行可以起诉他。
: 1. 现在我们怎么保证自己不违约，我们还需要打首付吗？过户当天我们也要去现场吗？后面起诉卖家赔偿房款20%可行吗？
: 2. 卖家违约，我们打官司后，网签合同会自动解除吗？影响我们买其他房子吗？
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FROM 223.72.77.*
按过户前迁走这个约定，房东目前还没有违约。
所以你也只能先过户，再追究房东责任，该起诉起诉。
【 在 AlexCheng 的大作中提到: 】
: 房子里面有房东前租客注册了一个公司，补充协议约定过户前公司迁走或注销，还有一周多就过户了，房东还解决不了这个问题。我提出 ...
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FROM 123.123.92.*
首付还没付？
【 在 AlexCheng 的大作中提到: 】
: 房子里面有房东前租客注册了一个公司，补充协议约定过户前公司迁走或注销，还有一周多就过户了，房东还解决不了这个问题。我提出过户前能解决就正常过户，过户前不能解决就补偿我们二十万，房东不同意，房东说不行可以起诉他。
: 1. 现在我们怎么保证自己不违约，我们还需要打首付吗？过户当天我们也要去现场吗？后面起诉卖家赔偿房款20%可行吗？
: 2. 卖家违约，我们打官司后，网签合同会自动解除吗？影响我们买其他房子吗？
: ...................
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FROM 221.223.195.*
注册了个公司对你有啥影响？
【 在 AlexCheng 的大作中提到: 】
: 房子里面有房东前租客注册了一个公司，补充协议约定过户前公司迁走或注销，还有一周多就过户了，房东还解决不了这个问题。我提出过户前能解决就正常过户，过户前不能解决就补偿我们二十万，房东不同意，房东说不行可以起诉他。
: 1. 现在我们怎么保证自己不违约，我们还需要打首付吗？过户当天我们也要去现场吗？后面起诉卖家赔偿房款20%可行吗？
: 2. 卖家违约，我们打官司后，网签合同会自动解除吗？影响我们买其他房子吗？
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FROM 223.104.38.*
注册了公司肯定得牵走 但都吊销了是不是就相当于没有公司了？
【 在 Anessaa 的大作中提到: 】
: 注册了个公司对你有啥影响？
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发自「今日水木 on PDEM30」
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FROM 123.119.232.*
既然签了补充协议，那过户前没迁走就能预见到卖家不可避免要违约了，所以如果不想买肯定不能继续付首付了。
先跟卖家沟通要卖家承认过户前迁不走，留好证据，然后可以开撕了，卖家不肯赔就只能上法院，要有一年半载的准备。或者商量着让卖家退定金算了。
【 在 AlexCheng 的大作中提到: 】
: 吊销的公司可能有债务纠纷，联系不到法人可能来我家打扰老婆孩子
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发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 221.223.50.*
歪个楼，怎么知道，或者咋查到有注册公司的
【 在 AlexCheng 的大作中提到: 】
: 房子里面有房东前租客注册了一个公司，补充协议约定过户前公司迁走或注销，还有一周多就过户了，房东还解决不了这个问题。我提出过户前能解决就正常过户，过户前不能解决就补偿我们二十万，房东不同意，房东说不行可以起诉他。
: 1. 现在我们怎么保证自己不违约，我们还需要打首付吗？过户当天我们也要去现场吗？后面起诉卖家赔偿房款20%可行吗？
: 2. 卖家违约，我们打官司后，网签合同会自动解除吗？影响我们买其他房子吗？
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FROM 222.129.49.*
只要过户了房子就是你的，他前妻的纠纷她两自己打官司解决。
【 在 AlexCheng 的大作中提到: 】
: 另外，签合同时卖家隐瞒了他有个前妻，中介只展示了他现任老婆的同意出售书，后来才说这个房子是在跟前妻结婚前买的，与前妻无关 ...
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FROM 123.123.41.*
你悬了，这可不是一个简单的问题。涉及到不安抗辩，先履行抗辩。你首付不付，拖着搞不好反而成你违约。你首付付了，后面买不买，要不要违约金，打官司一年半载，首付也不退，网签也不撤，你买房就泡汤了。房产你不知道有前妻这事还好，到时候出事你算善意买受人，不用你担责。现在你知道了，前妻起诉，你这个合同因为无处分权而无效。等于房子要过户回去，房钱找卖家要，卖家没有钱，你就钱房两空。这个房东可明显比你有经验。
【 在 AlexCheng 的大作中提到: 】
: 房子里面有房东前租客注册了一个公司，补充协议约定过户前公司迁走或注销，还有一周多就过户了，房东还解决不了这个问题。我提出过户前能解决就正常过户，过户前不能解决就补偿我们二十万，房东不同意，房东说不行可以起诉他。
: 1. 现在我们怎么保证自己不违约，我们还需要打首付吗？过户当天我们也要去现场吗？后面起诉卖家赔偿房款20%可行吗？
: 2. 卖家违约，我们打官司后，网签合同会自动解除吗？影响我们买其他房子吗？
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FROM 219.142.145.*