是的，合同约定清楚是必要的。

【 在 leidoulei 的大作中提到: 】
: 我理解你说的定金损失风险，是指卖家拿着买家的定金，但最后业主赎楼没有按照约定及时完成，导致过户失败？
: 我如果在签合同时标注业主赎楼不及时对应的卖家责任，是否就可以避免你说的定金损失？
: 第一次买房，没经验，不好意思多问一嘴
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FROM 106.120.64.*

大多房子都还有贷款，很多人没有提前还的原因是利率低不卖就不值得还…一般签了合同后自己去还了解抵押，也有没钱的想用买家的定金解抵押…
你只要别给大额定金就可以了，其它和你没关系，也没资格看对方的征信
【 在 leidoulei 的大作中提到: 】
: 如题，最近看上一套二手房，500多万，业主表示有100万的银行抵押欠款。但业主目前口头表示可以自己赎楼，不需要买家赎。中介说业主自赎这一条都会写进合同，让我不用担心。
: 我第一次买房，会比较谨慎。总觉得一个人抵押贷款了这么多钱，到目前也没还。会不会业主征信有问题。
: 请问各位，这种情况下，我还需要做房屋的产权调查，以及业主的个人征信调查吗？是否多虑了
: ...................
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FROM 114.254.1.*

500万房子，请问您觉得，这种情况给多少定金合适？
【 在 GMR2014 的大作中提到: 】
: 大多房子都还有贷款，很多人没有提前还的原因是利率低不卖就不值得还…一般签了合同后自己去还了解抵押，也有没钱的想用买家的定金解抵押…  
: 你只要别给大额定金就可以了，其它和你没关系，也没资格看对方的征信  
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发自「今日水木 on TAH-AN00m」
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FROM 210.39.1.*

感谢！
【 在 GMR2014 的大作中提到: 】
: 这个取决于多少钱会让你即便这个交易出了问题，这笔钱你也不那么着急的  
: 不需要听中介的，也不需要太care卖家，只要双方有诚意，定金少一点没事的，像你这个10万我觉得可以了…我当时买一个900w的房子，中介说50万定金，卖家说100万（他怕我不买了）…我说30万，我只有这么多活期…后来大家都接受
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发自「今日水木 on TAH-AN00m」
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FROM 210.39.1.*

也别全听版友的，定金少了有卖家违约的风险，当然你自己判断，觉得现在是买方市场的话你就少付点定金，如果是你喜欢看好的房子，因为定金少了，被别人截胡了，那后悔也没用了哦。

查卖家征信没有意义，前面都说了，他借了再多钱也不影响卖这套房啊，除非这套房子有他项权利，这个让中介查，合同约定清楚就行，500万的房子100万贷款再正常不过了啊，他买的时候低利率，贷了200万到现在还剩100万不是很正常吗，没理由低利率贷款提前还啊，有钱做其他投资啊，还贷还能提公积金抵个税
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FROM 61.153.51.*