- 主题:Re: 卖房，买家拒绝付尾款，如何解决，也给大家提供一个警示
为啥会漏雨？以前你没有修过？谁也不愿意买个漏雨的啊
【 在 smthHR (HR) 的大作中提到: 】
: 事件简要说明
: 我是卖方 房子在通州 顶层带阁楼（阁楼面积为赠送） 成交价400万 目前物业交接押金5万，买方拒绝支付 事件线如下：
: 3月初份签的买卖合同
: 5月初买方说自己家具没地方放，我同意放在我的房子里（这期间我房子空着，买方随时去我家里，我知道，但也没有说什么）
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什么叫没关系，故意隐瞒导致买家受损失也没关系？
【 在 natie (板凳) 的大作中提到: 】
: 过完户，东西就是他的了，也交接完了
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: 漏不漏跟你没关系
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风险是风险，真漏雨不告知就是过失
【 在 abrahamren (止善先生) 的大作中提到: 】
: 顶层漏雨的风险，包括其它一些问题，都已经在房价里面体现了。再说这个的，就没有啥意思了
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: 如果真如你合同所说，直接起诉，不需要请律师。
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真的漏雨和有概率漏雨不是一回事
【 在 lengsong (老男人) 的大作中提到: 】
: 呵呵，顶楼的房子
: 没意义提醒吧
: 会不会漏雨那不是运气问题么
: 【 在 caojingchen 的大作中提到: 】
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风险和真的漏雨不是一回事
【 在 smthHR (HR) 的大作中提到: 】
: 任何房屋顶层都有漏雨风险，这是客观事实，这是我们个人无法左右的，和你地沟油举例完全不匹配，暴露你的智商
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: 【 在 archina 的大作中提到: 】
: :楼主意思就跟路边摊卖地沟油饭的一样，我卖你10块钱盖饭，你还要啥自行车？我以为你知道我用的是地沟油。:发自「今日水木 o
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说了漏雨了？
【 在 smthHR (HR) 的大作中提到: 】
: 房屋情况在谈合同的时候如实告知了
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: 【 在 ajun 的大作中提到: 】
: :反正这五万也是你的，押着呢，谁了动不了这个钱。漏水，事前说一下就好了。
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属于自己家上面的那块也不是？
【 在 smthHR (HR) 的大作中提到: 】
: 合同已经写了公共区域不属于卖家责任范围，这是链家标准合同格式，楼顶是属于公共区域
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: 【 在 qbb 的大作中提到: 】
: :买家太惨了，如果卖家卖的便宜，完全可以在合同里告知漏水不负责。
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今年都没有怎么下雨
【 在 smthHR (HR) 的大作中提到: 】
: 首先过户的时候并无漏雨，房屋空置一年，期间都委托给了链家，这一年有天气预报历史记录可以查，下了很多次雨，都没有漏过，过户交房后，遇大雨漏雨了，我作为普通人，能预料会不会漏雨，雨有多大吗？我要负责未来到死的下雨吗
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: 【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: :既然是居住属性的房屋，就要有能保证安好居住的基本属性。都漏水的房屋显然不符合基本的出租售卖条件，当然事先免责声明的除外。
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也许就是因为漏雨才闲置一年卖出去了
【 在 wllbl (认真灌水) 的大作中提到: 】
: 顶楼我是不会碰的
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: 别气了，房子能出手，已经是很好的结果了
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