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- 主题:750万二手房购买收益估算
- 每年都有意想不到的事，每5-10年来一次大放水大通胀长期来看其实是个挺大概率的事。
【 在 halun 的大作中提到: 】
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: 这几年不可能通胀了吧
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FROM 114.249.194.* - 按照贷款利率和其他机会成本，年化5%，不算复利，你涨幅达到30%才能叫保本，懂吗？涨幅低于30%都是亏损
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 张嘴就来 北京17年买房 已经赚的多了 只能活在自己的世界里 那叫坐井观天
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FROM 111.199.189.* - 年化5% 你去市场上调查一下 有几个普通人 可以常年保持这个利率
另外，你不算房租的么 人家买房自住的都知道不买我这些年的房租是多少 掰开手指头 就算出来了
最后，现在比17年初涨了30%的也是很有一些地方 照你的算法也是赚
【 在 ltren6 的大作中提到: 】
: 按照贷款利率和其他机会成本，年化5%，不算复利，你涨幅达到30%才能叫保本，懂吗？涨幅低于30%都是亏损
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FROM 120.244.220.* - 算大盘这个没错的。
2017年后买房已经很少有人赚了，10个人有1个赚的，拿出来说就没意思了。如果说个别的话，股市从6000点跌到2000点，也有不少人赚钱，不能算个例。
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 买对地方赚跟大盘走弱有冲突么？ 房主不炒 张嘴就大盘 就投资 踏实住的没人关注这个
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FROM 120.244.220.* - 我就是这么算的，感觉是亏。但是还是买了。
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FROM 223.104.41.* - 千万别算，算的话，买房就是亏
但是这么多年一直有人算，但没买的裤衩都亏没
【 在 halun 的大作中提到: 】
: 如果该房子房租每年10万；上学学区我认为值10万每年；6年后卖出相当于收益120万；
: 若750万不买房，而6年按利息计算4%的利率；每年30万；6年利息为180万；
: 两者相差60万； 如果购买房子后，6年涨60万；则购买房子就不亏；
: ...................
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FROM 111.197.239.* - 10个人有1个赚很能拿出来说了 扔几百万创业 成功率没这么高
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 算大盘这个没错的。
: 2017年后买房已经很少有人赚了，10个人有1个赚的，拿出来说就没意思了。如果说个别的话，股市从6000点跌到2000点，也有不少人赚钱，不能算个例。
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FROM 120.244.220.* - 首先贷款那部分肯定是5%，本金那部分你就保守点，买个大额定期也有4%，5%并不是很难，你就算按4%，整体4.5%，算上福利也是30%。租金？北京的租售比呵呵了，1%多点
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 年化5% 你去市场上调查一下 有几个普通人 可以常年保持这个利率
: 另外，你不算房租的么 人家买房自住的都知道不买我这些年的房租是多少 掰开手指头 就算出来了
: 最后，现在比17年初涨了30%的也是很有一些地方 照你的算法也是赚
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FROM 111.199.189.* - 多字去掉啊，1%的房子占多数。
【 在 ltren6 的大作中提到: 】
: 首先贷款那部分肯定是5%，本金那部分你就保守点，买个大额定期也有4%，5%并不是很难，你就算按4%，整体4.5%，算上福利也是30%。租金？北京的租售比呵呵了，1%多点
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FROM 223.71.139.* - 【 在 QPQ 的大作中提到: 】
: 千万别算，算的话，买房就是亏
: 但是这么多年一直有人算，但没买的裤衩都亏没
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FROM 124.16.186.*