- 主题:[求助]北京的房子为什么使用空间这么小？
不能直接比。
如果说抗震要求，北京的抗震要求高，基本上就是最高档。
但是这还要看地质条件，北京属于条件中等的
深圳有山，也有冲积区域。得具体分析了。
在 zhy8 的大作中提到: 】
: 赞专业！
: 打车问个问题，北京、深圳建房，成本哪里高？
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FROM 111.202.249.*
大概率因为你穷，所以北京大量一个单元两户的房子你看不见。
一个单元两户的房子无论在哪个地方都很多，因为这种房子相对最舒适，也没什么对视问题，除了这两天广东爆出来的阳光城小区。所以这个问题如果你让售楼员选择，单价差不多的话他们肯定是选一个单元两户的，拿提成很方便。
但是一梯两户的房子，最大问题是土地利用效率不如一个单元好多户的，那种楼型相当的出面积。
开发商本质就是卖东西，卖东西的逻辑有两个，一个是卖高价，一个是走量。一个单元好多户的房子就是走量的。如果要卖高价，那么一梯两户也恨不得要做出一梯一户的感觉。
【 在 juliandean 的大作中提到: 】
: 那为什么北京不设计一个单元两户的房子? 这样每个单元都可能更大概率做成户型方正,南北通透的房子吧?
: 非要一个单元里好几户
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修改:username FROM 111.202.249.*
FROM 111.202.249.*
怎么可能。
按照规范来说，深圳的住宅如果从上往下数楼层的话，同样楼层的最低墙体厚度就比北京要低多了；
有一大堆优化公司，专门给地产公司支招，怎么把墙体做薄，怎么把钢筋含量做到更低；
深圳有这种大量的公司，优化起来真是无底限；
而且深圳的房地产流程比北京的成熟多了，这个钱不可能不省。
【 在 Cndream 的大作中提到: 】
: 深圳的墙普遍比北京厚
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FROM 111.202.249.*
结合个人和朋友亲身居住经验
不用做纸面论证，自己住住加上朋友住的体验，问问就知
【 在 username 的大作中提到: 】
: 怎么可能。
: 按照规范来说，深圳的住宅如果从上往下数楼层的话，同样楼层的最低墙体厚度就比北京要低多了；
: 有一大堆优化公司，专门给地产公司支招，怎么把墙体做薄，怎么把钢筋含量做到更低；
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FROM 222.131.25.*
那你看看链家上挂着的房子是一单元两户的多，还是一单元多户的多
【 在 username 的大作中提到: 】
: 大概率因为你穷，所以北京大量一个单元两户的房子你看不见。
: 一个单元两户的房子无论在哪个地方都很多，因为这种房子相对最舒适，也没什么对视问题，除了这两天广东爆出来的阳光城小区。所以这个问题如果你让售楼员选择，单价差不多的话他们肯定是选一个单元两户的，拿提成很方便。
: 但是一梯两户的房子，最大问题是土地利用效率不如一个单元好多户的，那种楼型相当的出面积。
: ...................
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FROM 1.202.162.*
正常啊，因为交易频繁的肯定主要是小房子
深圳也是一样啊。
你看看合生，珠江这种广东来的企业，在北京早期的盘也是一梯多户为主。
【 在 juliandean 的大作中提到: 】
: 那你看看链家上挂着的房子是一单元两户的多，还是一单元多户的多
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FROM 111.202.249.*
北京得取暖啊，不好弄。南方弄个大露台之类，好偷面积。
【 在 lichao2019 的大作中提到: 】
: 最近一直在看房，偶然对比了一下北京和深圳的房子，前两个都是中海开发的户型还不错的经典两居户型，后三个都是深圳的，有万科的 ...
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FROM 222.131.247.*
大房子、横厅、独立餐厅才造就了大房子也能方正 —— 这些的时空条件是新，新的不只是时间，是设计思想
小房子天然更容易做到方正，为什么不方正
不用考虑四面窗的塔楼
2010年代的新小区，板塔结合或者塔楼也是那样的
【 在 username 的大作中提到: 】
: 正常啊，因为交易频繁的肯定主要是小房子
: 深圳也是一样啊。
: 你看看合生，珠江这种广东来的企业，在北京早期的盘也是一梯多户为主。
: ...................
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FROM 1.202.162.*
香港很多卧室面积才4平
【 在 lichao2019 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload][upload=3][/upload][upload=4][/upload][upload=5][/upload]最近一直在看房，偶然对比了一下北京和深圳的房子，前两个都是中海开发的户型还不错的经典两居户型，后三个都是深圳的，有万科的，有京基的，感觉同样的建筑面积，深圳的能做出一间房，还能客厅比北京的大。
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FROM 210.72.152.*
主要就是北京严格限制楼间距以及层高。
设计师再蠢还不会抄吗？
【 在 eventvwr 的大作中提到: 】
: 是这个原因吗？我一直是以为是北方的设计师傻或者粗蠢导致的。
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FROM 202.122.36.*