- 主题:[讨论]南二环的中国玺涨价好猛啊
在一段较长的时间内，预计东西城的90平以上两居、120平以上三居，15年以内小区，会持续享受较高的溢价
这是稀缺资源，很多小区，你能看到同小区之内，三居单价比两居还贵
简单来说，就是有钱人很多。700万买100平的人，和既要居住品质又要学区还要核心区域的不是一类人。第二类人对核心区的次新改善需求非常坚挺
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FROM 58.39.168.*
考虑实用的不是目标客户
【 在 homehink 的大作中提到: 】
: 玉林里 开阳里房子是比较老破，但是我700万能买100平三居室住，同样的钱中国玺买一居，学区地理位置几乎一样，你觉得哪个实用呢？
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FROM 88.207.206.*
中国玺成本最多两万，还八万，你是开发商？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 完全不同的两类人。
: 开阳里可能成本三千元加上配套提升价值加通货膨胀4-5w左右合适。
: 中国玺成本就要八万元配套提升一些价值加通货膨胀11-12w比较合理……
: ...................
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FROM 118.199.92.*
是啊，没学区啊，都是新房，干嘛不买个大兴的，买丰台的还这么贵。豪宅都是开车吧，大兴不是更香吗
【 在 archina 的大作中提到: 】
: 玉林哪里没有啥学区，亚林西板块典型脏乱差，跟马家堡差不多
: 发自「今日水木 on OPPO Find N」
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FROM 118.199.92.*
从农民或者大队里收回来给农民的补偿都不止2万……
招拍挂任意一个环节都是钱……
银行贷款成本、利息成本、建安成本、人工成本等等等等
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 homehink 的大作中提到: 】
: 中国玺成本最多两万，还八万，你是开发商？
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FROM 223.72.36.*
90平两居不浪费吗？
【 在 MarcoMask 的大作中提到: 】
: 在一段较长的时间内，预计东西城的90平以上两居、120平以上三居，15年以内小区，会持续享受较高的溢价
: 这是稀缺资源，很多小区，你能看到同小区之内，三居单价比两居还贵
: 简单来说，就是有钱人很多。700万买100平的人，和既要居住品质又要学区还要核心区域的不是一类人。第二类人对核心区的次新改善需求非常坚挺
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FROM 118.199.92.*
亚林西脏乱差？？？亚林西绝对算得上丰台城市界面最好的区块了，比今年推出的端礼
著北京瑞府之类所处的区域环境好不要太多。。。而且亚林西最大优势是到金融街和丽
泽都很近很方便。。
【 在 archina 的大作中提到: 】
: 玉林哪里没有啥学区，亚林西板块典型脏乱差，跟马家堡差不多
: 发自「今日水木 on OPPO Find N」
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FROM 120.244.166.*
这块与周围是完全割接的，不管是铁路和大环路和京开高速的物理割接，还是周围广大老破小的文化割裂，孤木难成林
【 在 bluesman 的大作中提到: 】
:亚林西脏乱差？？？亚林西绝对算得上丰台城市界面最好的区块了，比今年推出的端礼:著北京瑞府之类所处的区域环境好不要太多。。
- 来自 水木社区APP v3.5.6
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FROM 111.201.90.*
不明白你的割裂啥意思，非要与周边老破小连成片才好？从交通上亚林西向西即上京开高速，向北不到1公里就可以上二环，很方便了。
【 在 gg7935gg 的大作中提到: 】
:这块与周围是完全割接的，不管是铁路和大环路和京开高速的物理割接，还是周围广大老破小的文化割裂，孤木难成林
- 来自 水木社区APP v3.5.6
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FROM 223.104.41.*
印象中北二环是不是也有一个中国玺？
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FROM 94.0.225.*