- 主题:关于房价的合理范围
怎么着，土著祖祖辈辈不能换房？只能死在一个水泥盒里？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 happylobster 的大作中提到: 】
: 晕，房价不取决于平均收入，取决于头部的收入，因为大部分土著有房。
: 北京房价2万/平米，你觉得现在可能吗？
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FROM 223.104.42.*
房价是市场决定的
你觉得没用
你可以把自己的房子按你这个价格挂出来
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 我认为，城市房价的合理价位，大概就是当地人平均月收入的0.5到2倍范围
: 小城市是0.5倍，大城市是1倍，最热门的城市最高到2倍收入
: 比如一个大城市，平均收入是8千，合理的房屋价格就是每平米八千到1万六
: ...................
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FROM 61.149.221.*
我在特斯拉股票高位时，就预言其合理价位会腰斩，并在当时的价格抛空了
你的话没有逻辑，合理价位是判断后市涨跌，和你当前买卖的价格，没一毛钱关系
【 在 gloria 的大作中提到: 】
: 房价是市场决定的
: 你觉得没用
: 你可以把自己的房子按你这个价格挂出来
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FROM 218.94.101.*
房价和股票完全是两个概念
股票有很多选择，不买特斯拉的，完全可以买比亚迪，甚至一直空仓
房子有刚需，而且房子本身的属性没别的替代，一线房产更是如此
你所谓安装当地收入估值房价，完全是扯淡的，
你这说法几十年前就有人不断在替，但市场已经不断在打脸
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 我在特斯拉股票高位时，就预言其合理价位会腰斩，并在当时的价格抛空了
: 你的话没有逻辑，合理价位是判断后市涨跌，和你当前买卖的价格，没一毛钱关系
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FROM 61.149.221.*
周期不同而已，商品的价格大多数时候都偏离合理价值，但是波动周期各不相同
中国的这轮超级房产牛市的周期，最大的两个推动力，一个是城市化，一个是工业化，还叠加了人口红利期，现在都到了末期，这轮几十年长度的上升周期结束了，所以，祝大家好运
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 房价和股票完全是两个概念
: 股票有很多选择，不买特斯拉的，完全可以买比亚迪，甚至一直空仓
: 房子有刚需，而且房子本身的属性没别的替代，一线房产更是如此
: ...................
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FROM 218.94.101.*
听说过牛刀吗
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 周期不同而已，商品的价格大多数时候都偏离合理价值，但是波动周期各不相同
: 中国的这轮超级房产牛市的周期，最大的两个推动力，一个是城市化，一个是工业化，还叠加了人口红利期，现在都到了末期，这轮几十年长度的上升周期结束了，所以，祝大家好运
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FROM 61.149.221.*
对中国的砖家不熟，我有自己的独立思维，希望你也有
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 听说过牛刀吗
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FROM 218.94.101.*
你连这个市场都不熟悉
就别下啥判断了
先虚心学习吧
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 对中国的砖家不熟，我有自己的独立思维，希望你也有
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FROM 61.149.221.*
祝大家好运
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 你连这个市场都不熟悉
: 就别下啥判断了
: 先虚心学习吧
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FROM 218.94.101.*
你觉得合理的价格，可能供需差是1:10甚至1:100，就是说北京一套房放出来，一百个人要来买，你觉得你能买到吗？现在手上拿着2KW准备买一套房的人，突然发现他的钱能买十套了，你觉得他是买一套剩下钱去其他消费了，还是一口气买十套呢？当然你会说限购啊，那就又回到平均主义了，跟买车一样不是负担了，是运气了，摇号。
其实买房不是刚需，有的住才是，这点你咋不跟欧洲比比呢，年轻人租房多。北京租房价格和收入的比重，跟欧洲比比看呢，是不是合理多了
现在买不起，到时候你也买不到，不是你的依然不是你的，市场还是需要被尊重的
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FROM 61.153.51.*