- 主题:丧偶老人的房产交易问题
一老人名下房产，配偶过世
儿子在京，女儿在国外
买这样的房子，需要注意什么事项？
谢谢！
--来自微微水木3.5.12
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FROM 114.254.3.*
还有个问题是，如果交易过程中，老人有事交易后面怎么办？
【 在 shhlj 的大作中提到: 】
: 一老人名下房产，配偶过世
: 儿子在京，女儿在国外
: 买这样的房子，需要注意什么事项？
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 114.254.3.*
先确认下房产是不是夫妻共有财产，大概率是，这样的话配偶去世，配偶子女都是第一顺位继承人，需要老人及儿子女儿都同意
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修改:Napoleon123 FROM 36.112.70.*
FROM 36.112.70.*
老人分的房，房本上没写，只写了私有
【 在 Napoleon123 的大作中提到: 】
: 先确认下房产是不是夫妻共有财产，大概率是，这样的话配偶去世，配偶子女都是第一顺位继承人，需要老人及儿子女儿都同意
: --
: 修改:Napoleon123 FROM 36.112.70.*
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 111.192.240.*
跟房本写没写 没有关系
只要是婚姻期间获得的，就是共同财产，配偶去世子女就有继承权，需要子女同意
【 在 shhlj 的大作中提到: 】
: 老人分的房，房本上没写，只写了私有
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修改:kevin110 FROM 111.206.214.*
FROM 111.206.214.*
让所有的子女得签署一份放弃继承的书面声明吧。
或者类似的。
因为现在的房子是这个老人和其他子女所共有的。
【 在 shhlj 的大作中提到: 】
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: 一老人名下房产，配偶过世
: 儿子在京，女儿在国外
: 买这样的房子，需要注意什么事项？
: 谢谢！
#发自zSMTH@以德服人
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FROM 223.104.44.*
【 在 shhlj 的大作中提到: 】
: 老人分的房，房本上没写，只写了私有
看时间吧，在婚后就是共同财产
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FROM 36.112.70.*
你写的是一老人名下的房产，配偶刚过世，说明这个房子登记在还在世的老人名下？那这个在世的老人就有处置权啊，可以直接过户啊。你是不是想说名字登记在过世的老人名下？这样的话，这个房产属于遗产，首先由他们家人内部协商或者通过诉讼的方式确定份额，再把房产登记在活着的另一位老人，或子女名下。然后如果你买了的话，那么再过户到你名下。
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FROM 123.116.206.*
你这种房子太复杂，建议别碰，除非特有兴趣
【 在 shhlj 的大作中提到: 】
: 还有个问题是，如果交易过程中，老人有事交易后面怎么办？
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FROM 124.64.17.*
只要是在世老人的名字，能过户就行。过户后你是善意取得，没问题。如果有过世老人的名字，要子女签署协议赠给在世老人，或者也同意出售。
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FROM 121.230.52.*