价格1总价比2贵10%左右，2比3贵10%左右吧。不过1面积是74平米多，2是79平米多，3是73平米多。
    都是九十年代得房子，1小区非常大，地理位置最好，生活最便利，2和3小区大小差不多，3比2生活更方便点，不过1和2是20多层的塔楼里的低层和高层，3是板楼的2层，但是南向基本都没啥遮挡。家里两个车，还不知道1和2车位情况得回头去问问，3带一个车位可以换租。+
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 价格都一样吗？一般来说选1，户型更好，而且多一个阴台。
: 不过1和其他两个房子一样价格，那1应该是比较老或者没小区吧，那这确实也是个问题。
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    好的，谢谢建议哈。我是卖房换房，想着卖了房之后按什么顺序去买，所以给这三个房子拍拍序，一旦我们卖了房，发现1已经卖掉了，再看看后面谈哪个。
【 在 redapron 的大作中提到: 】
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: 才发现不是正南正北的房子，北向实际上是北偏东45度，那还用说，比正北强太多了，有阳光。果断选1
: 这种偏角度的房子，有的比正南北的还好，比如偏东南的，其实比正南阳光还好。这个屋子的东侧房子都是东偏南45度，光照时间比朝东优越太多，朝向很好。
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    顺序是一样的。3那个三个朝南卧室的确实是六层板楼，一梯三户，这个楼是中间户。
    2这个反而是塔楼，这个户是把边的，大概是两梯7户，总高18层，这个在17层。
    1确实是上午去看的，阳光很好，下午没去过，按理说下午应该就没太多的采光了。不过东南向没什么遮挡。
【 在 zhuanz 的大作中提到: 】
: 你说的一二三和你放图的顺序是一样的吗？这里面3，就是三卧朝南无厅的那个，肯定是大塔楼，外面还有走廊。2应该是板楼，就是一卧南两卧北，但有可能是砖混，贷款年限短。
: 1的斜45度，需要你实地去看日照时间能不能接受，估计只有上午的太阳。但如果楼层高视野好也可以弥补，毕竟有个相对大的厅，虽然客厅不朝南。
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    关键手里这个房子不出手，再买卖的话算二套，税很高呀，到时候再出手就有个税了。
    另外手里这个是东城的，算是个学区房吧，基本卖价添个几十万就能换个方庄的小三居了，所以倒不用贷款。
    就是因为顶楼看不准，所以不敢先交定金在卖，这种可能还是的碰运气，碰到的可能就想买个便宜点的小两居弄个学区自己不住，或者小两口比较年轻顶层还能接受，可能还好，不然可能就得价格很低或者挂着慢慢碰。
【 在 redapron 的大作中提到: 】
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: 顶楼没电梯这种有伤户型，只有在行情高潮好卖，但是那个时候，优质户型早就涨了20～30%，或者已经被抢光，先卖后买很吃亏。
: 预期行情往上走的话，先买后卖最好，今年涨多少不好说，但是跌的可能性不大。可以质押现在的，大额首付锁住买的，然后慢慢等行情起来，一年期的利率也就3个多点，对比买不到理想户型或者加价30%，还是很值得一搏的。
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    嗯，要是选1的话，老人和娃分别住东南的两个卧室，因为老人常年在家，娃寒暑假有两三个月也在家，需要阳光。我和娃妈住东北那个没阳光的卧室就行，毕竟平时工作日都是早出晚归，周六日大部分时间能出去都会出去溜娃，和老人孩子比在家时间短，对阳光需求倒是没那么强烈。
    3是唯一一个带车位的房子，不过一个问题是小客厅狭长，怎么摆放沙发和电视，再一个就是客厅没有光，现在的主人是把中间的卧室变成了餐厅，光可以进来，但是我们需要三个卧室，所以除非做成玻璃门。
【 在 softaknife 的大作中提到: 】
: 1的房子是东南到西北方向的：
: 冬天：两个东南卧室到了中午之后，阳光就渐渐没了，不像正南一直照到太阳落山。下午以后西北向阳台倒是可以晒点太阳。C卧是照不到太阳了。
: 夏天：两个东南卧室早晨的太阳是刚刚的，到了中午以后太阳本身就往北边跑了，西北阳台又被晒得刚刚的。C卧还是照不到太阳。
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