第一个
第二个太长条了
第三个三个卧室去厕所都太远
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【 在 cufe 的大作中提到: 】
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: 如题，都是70多平的小三居，一个南北通透不过两北向卧室，一个不通透但是三南向卧室，一个是两卧室东南一卧室西北不过斜45度（不知道这种斜着的有啥问题不），麻烦大家帮忙看下哪个户型更好，谢谢。
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    家里人有这么建议的，不过现在行情不太好，我们看的很多房子都是挂了三五个月，甚至一年都没卖掉也都是正常周期，所以担心到时候中介联合买家压价。另外我们现在是顶楼没电梯，估计也没那么好卖，心里没底，还是想稳妥点。
【 在 redapron 的大作中提到: 】
: 真看好的话，可以先买后卖，谈一个长点的付款周期，锁定买的，然后卖。
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1是芳古园
【 在 redapron 的大作中提到: 】
: 1是芳城园3区？
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【 在 cufe 的大作中提到: 】
: 家里人有这么建议的，不过现在行情不太好，我们看的很多房子都是挂了三五个月，甚至一年都没卖掉也都是正常周期，所以担心到时候中介联合买家压价。另外我们现在是顶楼没电梯，估计也没那么好卖，心里没底，还是想稳妥点。

顶楼没电梯这种有伤户型，只有在行情高潮好卖，但是那个时候，优质户型早就涨了20～30%，或者已经被抢光，先卖后买很吃亏。

预期行情往上走的话，先买后卖最好，今年涨多少不好说，但是跌的可能性不大。可以质押现在的，大额首付锁住买的，然后慢慢等行情起来，一年期的利率也就3个多点，对比买不到理想户型或者加价30%，还是很值得一搏的。

我在城一区住过，分的公房，那时候方庄很好。
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【 在 oldbull 的大作中提到: 】
: 不明白为什么那么多人选1，可能没有太注意朝向。图片应该转45度看，就会发现全屋6扇窗里4扇朝西北或者东北，只有两扇挂了个东南。再考虑墙体其他部分的朝向，整体是个北向挂南的房子，冬天会非常冷。
: 抛开朝向不看，户型本身确实比后两个都强。后两个都是走道动线占了太多空间，家具和储物都比较难安排。
: 不着急的话还是再看看吧。
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说反了吧？1的偏角恰恰是最好的，完胜正南正北正东。

客厅-纯北完全无阳光，但是偏东北45度，上午10点前有太阳
两个侧卧纯东的话，早上5点阳光妨碍睡觉，11点后没太阳，但是偏南45度完美一天光照
两个南卧，纯南下午3点后没太阳，偏西45度的话，下午可以照到日落。对卧室来说，早上太阳来太早是缺点，下午走太早是缺点。
70平能做到方正全明全有采光，很难得了，小户型一般都是边角料。
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