【 在 cufe 的大作中提到: 】
: 嗯，不过学区现在1911多校划片了，所以不确定性增多，学区的属性感觉不像原来那么强了吧。
:     另外我发现好像现在出的中高层的房子比例好像比原来更高了，在想是不是老龄化越来越严重，很多人也都和我们一样因为父母年龄大了爬不了楼所以要置换成低层或者带电梯的，如果这样的话我怕顶层越来越贬值，所以想着早点出手，要是低层或者电梯房反而没那么焦虑。

其实不只是顶层，没电梯的老破小是整体越来越不被接受了，换掉没毛病。只是卖的时机还是要等行情起来，高点抛才好，现在可以挂出去，但是市场上优质房子还没消耗掉的时候，老破小没顶层还是不好卖的。

把房子全部置换成新的，而且都是小三居，保值增值会好很多。这几年的经验看，不但单价是三居室更高，连单位租金也是三居更高了。
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FROM 61.48.215.*

    是的，最近不停看房，和绿中介聊过，最近几年都是置换为主，存量市场小换大，所以大面积和户型反而更好卖，以前是增量市场，毕业留京和进京的人新购房，可能还是小面积居多，但是这个时代已经一去不返了。
【 在 redapron 的大作中提到: 】
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: 其实不只是顶层，没电梯的老破小是整体越来越不被接受了，换掉没毛病。只是卖的时机还是要等行情起来，高点抛才好，现在可以挂出去，但是市场上优质房子还没消耗掉的时候，老破小没顶层还是不好卖的。
: 把房子全部置换成新的，而且都是小三居，保值增值会好很多。这几年的经验看，不但单价是三居室更高，连单位租金也是三居更高了。
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FROM 49.7.61.*

能不能分两个房子住啊
【 在 cufe 的大作中提到: 】
: 因为是和老人同住，所以需要三个卧室，老人和孩子都需要一个屋子。要是能接受两室一厅，可选择余地其实就大很多了，也有很多正经的两室一厅的房子，现在主要看的是三居室还能带个小客厅的。
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FROM 106.41.244.*