而且我觉得现在法拍房不太可能9折以下，都是9折多抢到，比市场便宜几十万而已，而且还得1个多月过户交钱，但发现买的客户不少。我觉得对于业主房产法拍挺好的，直接就还债了，省得走二手房交易没人敢动手操作。
【 在 zfish 的大作中提到: 】
: 刚才手机跳出来法拍房的信息，能买到比市场低的价格吗？
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FROM 219.142.240.*

一线现在不是要求满5满2吗，三个月就能卖？
【 在 muzipho 的大作中提到: 】
: 我觉得能买，而且赚的不少，有很多专业玩家的，有小区一个法拍，市场价1180万左右，人家830万多拍下来2个月办完房产证转手卖掉，卖了1180万全款左右。半年挣300多万，说是不合理包工头住里面占着，人家就是有黑社会律师背景，把撵走了。  
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发自「今日水木 on MI 6X」
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FROM 114.87.69.*

同意。十几年前和朋友吃饭，他带了个朋友来是做法拍房中介的。当时好的标的根本流不出来，法院银行等链条上的人就消化了。现在法拍本身流程规范很多，但好的标的在上架前可能也就被想办法搞走了。  
  
【 在 Tianyake99 (Tianyake99) 的大作中提到: 】
:  这么说吧，你能看到参与的法拍房都是没人要的，次级资产
:  【 在 zfish 的大作中提到: 】
:  : 刚才手机跳出来法拍房的信息，能买到比市场低的价格吗？    
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FROM 61.173.35.*

法拍房就怕各种幺蛾子闹心，
可能最后价格也不见得便宜多少
【 在 zfish 的大作中提到: 】
: 刚才手机跳出来法拍房的信息，能买到比市场低的价格吗？  
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发自「今日水木 on M2012K11AC」
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FROM 223.104.40.*

法拍的几个认知级别：

> 门外级
只关注腾退问题。其实现在腾退不了的很少，尤其是规则上已经要求法院去承担这个责任（当然，通常是拖到一定时间自己搞不定他们才出面）。

> 入门级
这个房子值不值得拍，多少人关注，会不会白忙活，会不会拍溢价。这个房子里面欠了多少钱，有没有租约，有没有侵占，会不会使用权占用等等。

> 够用级
1. 法院公布的信息会不会有偏差，公布的风险过高还是过低？评估价过高还是过低？（注意:此处的过高/低指的是人为故意）。

> 专业级
回答以上所有问题，加上研究竞争对手来自什么渠道，他们目标价格（投资还是自己用），看看有没有必要参与。
自己的目标价格有没有优势，出价策略（秒出价施压，还是长喘气吊胃口，等等）……到什么价格就放弃。

你们说呢？

【 在 dierect 的大作中提到: 】
: 能买，不用找中介，自己好好调查一下，主要是腾房问题，过户很方便，北京只要契税。价格便宜有限，能省个中介费。
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