- 主题:[求助]网签价可以低于原值吗？
比如有个房子，原值是600万，实际成交价是800万，指导价是300万
那么网签的时候可以低于600万吗？实际交税和认定是否普通住宅是按照哪个价格来算呢？
--
FROM 42.99.63.*
可以低于原值，亲测有效。按照网签价交税
【 在 littlesimba 的大作中提到: 】
: 比如有个房子，原值是600万，实际成交价是800万，指导价是300万
: 那么网签的时候可以低于600万吗？实际交税和认定是否普通住宅是按照哪个价格来算呢？
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 11」
--
FROM 101.38.108.*
昌平号称不行，其他区可以。
如果在昌平就不要做太低。我年前昌平卖房就被要求做了原值，花了几十万的营业税。后来听说朋友说90%问题不大。
--
FROM 120.245.110.*
可以
网签价≥300按网签价缴税
网签价＜300按最低过户指导价缴税
【 在 littlesimba 的大作中提到: 】
: 比如有个房子，原值是600万，实际成交价是800万，指导价是300万
: 那么网签的时候可以低于600万吗？实际交税和认定是否普通住宅是按照哪个价格来算呢？
--
FROM 1.202.170.*
请问这个政策执行不是全市统一，是由各区自己认定是否能够低于原值？
【 在 plines 的大作中提到: 】
: 昌平号称不行，其他区可以。
: 如果在昌平就不要做太低。我年前昌平卖房就被要求做了原值，花了几十万的营业税。后来听说朋友说90%问题不大。
--
FROM 42.99.63.*
谢谢，交税明白了，就是网签和指导价孰高
那么认定是否属于普通住宅还是非普通住宅也是按照这个原则是吧，就是原值高的非普通住宅可以做低网签价变成普通住宅？
【 在 excellentwgy 的大作中提到: 】
: 可以
: 网签价≥300按网签价缴税
: 网签价＜300按最低过户指导价缴税
--
FROM 42.99.63.*
这个不知道，我也没在各区买卖过。正好在昌平碰到一次，所以知道昌平有这个政策。后来问了顺义的中介说没有执行这个政策。
【 在 littlesimba 的大作中提到: 】
: 请问这个政策执行不是全市统一，是由各区自己认定是否能够低于原值？
:
--
FROM 120.245.110.*
那这里年的新房卖二手的时候，岂不是都是非普了
【 在 plines 的大作中提到: 】
: 昌平号称不行，其他区可以。如果在昌平就不要做太低。我年前昌平卖房就被要求做了原值，花了几十万的营业税。后来听说朋友说90 ...
--
FROM 223.104.38.*
昌平不行，海淀可以，听中介意思，好像就是只有昌平有这个限制
【 在 littlesimba 的大作中提到: 】
: 请问这个政策执行不是全市统一，是由各区自己认定是否能够低于原值？
:
--
FROM 218.30.116.*
哈哈，没错
不过天然非普真心没辙，比如别墅，比如房本面积大于140平米的住宅
【 在 littlesimba 的大作中提到: 】
: 谢谢，交税明白了，就是网签和指导价孰高
: 那么认定是否属于普通住宅还是非普通住宅也是按照这个原则是吧，就是原值高的非普通住宅可以做低网签价变成普通住宅？
:
--
FROM 1.202.170.*