海淀落户小房，二套，不自住，目前看预算范围内能买的就几个区域：
西三旗建材城，房龄老，户型各种奇葩；
环山村，价格便宜，房龄老，位置偏；
凯盛家园，次新，户型好一些，位置偏，价格略贵一点。
估计持有几年后就会出手置换，从保值角度看哪里更合适呢？
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西三环哪里？300多能下得来？
【 在 protossibm 的大作中提到: 】
: 西三环不比那边强？ ...
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如果只考虑学区，西三旗好一点，至少派位底线好一些。其次环山村，和平小学直升温泉101。凯胜不行，翠微，老师学生都不太行。
但是考虑要再卖的话，凯胜房比较新，换手率高，好出租。限价房质量其实很一般，小区太乱。
【 在 dorayan 的大作中提到: 】
: 海淀落户小房，二套，不自住，目前看预算范围内能买的就几个区域：西三旗建材城，房龄老，户型各种奇葩；环山村，价格便宜，房龄 ...
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为啥不卖了再买？既然为了学区，起码未来十年都会在学区附近居住，干嘛不住起码像个样点？

身边好几个之前买50多平老破小学区房的，都换了学区附近好一点房子，你孩子上学就知道了，接送，辅导班，跟小朋友玩，不住在附近不行的。
【 在 dorayan 的大作中提到: 】
: 海淀落户小房，二套，不自住，目前看预算范围内能买的就几个区域：  
: 西三旗建材城，房龄老，户型各种奇葩；  
: 环山村，价格便宜，房龄老，位置偏；  
: 凯盛家园，次新，户型好一些，位置偏，价格略贵一点。  
: 估计持有几年后就会出手置换，从保值角度看哪里更合适呢？  
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发自「今日水木 on OPPO Find N2」
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不为学区，只需要海淀户籍，今年入学，想卖了第一套在学校附近买，但又卖又买时间太紧了，所以先落户，过两年再折腾吧。
【 在 archina 的大作中提到: 】
: 为啥不卖了再买？既然为了学区，起码未来十年都会在学区附近居住，干嘛不住起码像个样点？身边好几个之前买50多平老破小学区房 ...
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