- 主题:贡献个海淀卖房退个税流程
卖的房子和买的二手房都是海淀的，卖房缴纳的个税已经退回到账。
1、退个税条件。卖的房子缴纳个税日期在买的二手房缴纳契税日期之前（如果是新房，新购房子按照网签时间算），因为买卖都是二手房，和网签时间没有关系，我的就是新买房子网签时间在卖的之前，但过户必须按照先卖后买。
2、需要材料，新购房子：新房本、契税发票、网签合同，卖的房子：网签合同，个税发票（这个现场没要，说系统有，但最好也备着），加房主身份证。所有原件+复印件一份。个人所得税app上绑定一张本人名下银行借记卡。如果卖房是一个人，而新购房本是夫妻共有，房本各有一个，就需要双方都到场，额外需要结婚证和复印件，且需要填一个协议，同意将退的个税打到卖房一方名下。
3、新购入房子在海淀不动产交易中心三楼过完户，打完房本就可以直接到一楼税务窗口去办，系统通过后给一张已受理通知书，一周后退的个税到账。
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FROM 117.95.170.*
应该不可以，卖房人和买房人是同一人，或者是夫妻共有做为同一家庭。
【 在 cichang 的大作中提到: 】
: 父母一方名下的房子卖了，给子女购买首套，可以退税么
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: #发自zSMTH@ANA-AN00
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FROM 221.226.242.*
可以，卖的门头沟房子，那么个税就是在门头沟缴纳的，退税要去门头沟退。不能在个税app上申请，要到税务窗口，个税app上绑定个人借记卡，用来收退税款。
【 在 haipig 的大作中提到: 】
: 请问卖的是门头沟的买的是海淀的，可申请退税吗？是在个税APP上直接申请吗，谢谢
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FROM 221.226.242.*
和谁付的钱刷谁的卡没关系，个税发票的名字就是卖房一方的，海淀不要个税发票，系统里直接能查到，就算需要，应该也可以补打，都是电子发票打印盖的章，你这个如果再买房，理论上可以退回来，如果你当时房价没把个税空间让出来，就有点坑买家了
【 在 weiminglake 的大作中提到: 】
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: 关键是卖房的税都是买家付的钱，票据都在人家那里，刷的卡也都是人家的名字，这个怎么退？
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 223.104.150.*
新买的房子网签价格超过卖的房子价格就全退
【 在 guluda 的大作中提到: 】
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: 个税是全部退吗
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 39.144.84.*
如果新购房是新房不是二手房，好像不需要房本，需要合同和发票，具体还是得问税务窗口
【 在 yqzsn 的大作中提到: 】
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: 卖房同年买的新房，没有新房房本，只有契税发票和网签合同，能退吗？谢谢
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 111.197.238.*
卖的那套房子房主身份证，成交之前那个房主（自己或者配偶或者夫妻双方），和买方没有关系，因为退税是推给卖房的人，而不是买房的人。
【 在 csniper 的大作中提到: 】
: 请问这个房主身份证是买你房的身份证？还是自己的身份证？
: 卖的房子：网签合同，个税发票（这个现场没要，说系统有，但最好也备着），加房主身份证。所有原件+复印件一份。
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FROM 111.199.249.*
退税政策是退卖的房子缴纳的个税，卖房没缴纳个税就不存在退的情况。
你买的房子交了个税，是你替原房主交的，个税发票上的名是原房主的，如果他条件满足，要退也是退给他。
【 在 seman 的大作中提到: 】
: 要是卖的房子没交个人所得税，买的房子交了个人所得税，能退税吗
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FROM 111.199.249.*
这个应该和金额无关吧，我当时是退了20多万
【 在 csniper 的大作中提到: 】
: 能方便透露一下大概退了多少吗？不知道五十多万的个税多长时间能退回来？
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FROM 111.199.249.*