北京早年有一个种类叫外销公寓，70年产权民水民电占购房指标，但是早年多数是开发商持有整体出租，服务式公寓什么的，这些年来逐渐开始散卖，多集中于朝阳区，CBD周边。多数还是纯居住，开公司的不多，租金比较好。比如梵悦108，新城国际什么的。
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