- 主题:70年产权民水民电可落户带燃气的公寓可以买吗?
买这个是觉得住宅房地产投资跌的不够狠么？
【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 有人说能有人说不能，到底怎么看呢
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FROM 203.114.246.*
谁说住宅要涨？
税贵了是
住宅不好卖非住宅更难卖了
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
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: 住宅涨？
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发自「今日水木 on M2007J3SC」
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FROM 218.67.235.*
可以。我理解如果没有变化。就是跟普通商品房没太大区别
【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 有人说能有人说不能，到底怎么看呢
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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FROM 223.104.38.*
方便说下哪个公寓吗？
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 20年买了知春路70年公寓，可以落户，上学，民水民电市政供暖，单价五万，100平出头，530万含税费中介费，旁边老破小，10w+一平。同样总价差不多只能买40平一居。我的房子租给办公一个月18500，年22w+，持有成本物业供暖9k。
: 我觉得五万不咋会跌了。涨幅跟老破小能一致卧室赚的，它们涨两万多我涨一万总可以吧。就是涨幅追不上，每年我租金多拿十万不止呀，相当于2%的涨幅。怎么算都不亏。
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FROM 183.229.199.*
西格玛公寓？
【 在 biger1 的大作中提到: 】
: 方便说下哪个公寓吗？
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FROM 222.128.11.*
70年产权公寓比小区便宜点，感觉是普通人误解所致，抖音上不少自媒体动不动说公寓不能买，细看都是说那种四五十年产权的商办房，人群误解导致价值低估。其实这类住宅公寓优点也不少，地段和商业配套一般比小区好，租售比高出住宅不少，如果周围没有很多办公的，居住体验不比小区差，不过还是要具体去看房。另外，从房屋属性来看，和别墅一样，都属于住宅类，只是因为建筑布局或者采光等原因，房本上写得是公寓，这点是其被误解和价值低估的主要原因。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 Shanghai1943 的大作中提到: 】
: 我也在关注，这种一般比同位置其他小区便宜。
: 但是貌似这种一般不容易升值。。。
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FROM 123.112.68.*
70年公寓可贷款吗？
带看我的中介让我别买这种，说后期卖不出去，要砸手里
最主要，告诉我要全款买
是这样吗？
我也考虑过买公主坟周边的这种呢，毕竟价格低很多
【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 有人说能有人说不能，到底怎么看呢
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FROM 61.148.24.*
户型一般都比较差
【 在 astor 的大作中提到: 】
: 70年产权公寓比小区便宜点，感觉是普通人误解所致，抖音上不少自媒体动不动说公寓不能买，细看都是说那种四五十年产权的商办房，人群误解导致价值低估。其实这类住宅公寓优点也不少，地段和商业配套一般比小区好，租售比高出住宅不少，如果周围没有很多办公的，居住体验不比小区差，不过还是要具体去看房。另外，从房屋属性来看，和别墅一样，都属于住宅类，只是因为建筑布局或者采光等原因，房本上写得是公寓，这点是其被误解和价值低估的主要原因。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 223.71.139.*
听中介扯淡，我买的就是70年产权住宅用地的公寓，涨幅杠杠的，贷款7成。比老破小香多了。
不给贷款的是那种商住房，也叫商住公寓。这种一般是50年产权的，土地性质是商业办公。
土地性质是居住用地的，占用住宅购房指标，这是两个金标准。
【 在 yanblues 的大作中提到: 】
: 70年公寓可贷款吗？
: 带看我的中介让我别买这种，说后期卖不出去，要砸手里
: 最主要，告诉我要全款买
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FROM 114.254.123.*
光照不行，住户也不一定都是居住的
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FROM 222.129.38.*