我觉得你从银行角度想思路挺好。 我提供一个对银行的收益点：  
1 同样的房子，近5年都是升值了的。新的一批按揭贷款，买家的贷款额大部分都是高于卖家的；
2 银行相当于将一笔借据，刷新了一下借款额和借款周期，而且还是良性资产，何乐不为？
3 银行本质上也是中介，只要有成交量，他们就能赚。你这样就好理解了。
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【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 现在的问题是，原卖家当初买房或者作其他的，从银行贷了钱，已经用房子作了抵押给银行。相当于钱变成房子存在银行里了。
: 现在原卖家把房卖了，还要拿走卖房款，哪怕不是全部。
: 银行卖给新买家，新买家照样要从银行这里贷款买房，相当于银行出“钱”给买家买“自己的资产（房子）”。
: 咱不说银行跑路，你说说银行的收益在哪里？
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