- 主题:我国全面推动不动产“带押过户”改革
你先回答一下你有没有买卖过房子
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 我还知道不卖房的人也要提前还贷呢 ...
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FROM 124.64.22.*
带押过户必须满足四个条件:
1、房子是个人产权，公司产权不行
2、只能有一次抵押，二抵的不行
3、房子是商业按揭贷款，经营贷不行，组合贷必须还清公积金部分
4、买方必须是全款或者纯商贷
这些基本的信息都不去了解
就靠自己臆想在这里杠吗？
抵押给第三方就不适合这个政策啊
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 假如，我说的假如啊，假如卖家这房没有抵押给银行，而是抵押给第三方了呢？ ...
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FROM 124.64.22.*
这个政策最大的好处是节省了解抵押的成本
对拆借公司是大利空
减少交易成本本身就是对地产行业的利好
对银行来说并没有太大的好处
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 现在的问题是，原卖家当初买房或者作其他的，从银行贷了钱，已经用房子作了抵押给银行。相当于钱变成房子存在银行里了。现在原卖 ...
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FROM 124.64.22.*
明白你的意思， zf努力推这个， 必有所图 ， 主要目的不是字面宣称的便民利企，或者便民“利企”的含义 大家没吃透
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 银行也是zf的啊，所以zf推这个的意义呢？盘活房产经济？给大家一个经济繁荣的预测？刺激资金流转？
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FROM 222.212.135.*
怎么那么多闲人回你这个250的问题？
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 我就是想说，不解押过户中的问题。
: 你是不是没听过抵押二字？
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FROM 120.245.98.*
这个人故意的吧，别理他了
【 在 kire 的大作中提到: 】
: 先筹钱提前还款,从预约到还完大概要一个月,然后解抵押一个月,
: 然后网签等买家批贷一个月,然后约过户一个月,然后等放款一个月,
: 然后交房付尾款,碰到哪个环节有问题就顺延吧
: 现在材料都准备好丢给银行,银行自己跟房管局对接解决,
: 你是没经历过上世纪办点事跑七八个衙门盖几十个
: ..................
发自「今日水木 on win」
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FROM 49.77.235.*
你这确实属于抬杠。
二手房买卖本身就有风险，带押过户把风险降低了，不是提高了风险，你指望这个政策把二手房风险降低到 0，怎么可能？
【 在 Tschuess (Ciao) 的大作中提到: 】
: 你说了这么多，央视新闻自己都提到了，要注意降低“带押过户”中存在的风险。
: 其实你说这么多没啥用，都只是理想状态下的东西。
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: 【 在 yuxiu 的大作中提到: 】
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FROM 183.192.143.*
挺明白的事，完全搞不懂他绕来绕去到底想表达啥。
【 在 win2012 的大作中提到: 】
: 这个人故意的吧，别理他了发自「今日水木  ...
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FROM 1.202.113.*
我看出来了，他是想买法拍房。
【 在 shinminyc 的大作中提到: 】
: 挺明白的事，完全搞不懂他绕来绕去到底想表达啥。
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FROM 120.244.220.*
只是有一部分贷款直接还给了上家的银行。减少了过桥资金的需求吧。
【 在 Donlleir 的大作中提到: 】
: 过户后利率是按照旧的还是新的
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FROM 101.86.230.*