- 主题:求助：中介让先线上交税，交税后再等两个月过户
卖家可能这段时间要结婚，结婚后就不是满五唯一了，中介说可以先线上交税，交税后再过段时间再过户，说交税后就不查满五唯一了，有几个问题不懂：
1. 是否过户的时候就不查婚姻状态和满五唯一了？
2. 提前交税后，税票有多久的有效期，是不是一段时间税票就无效了？
--
修改:nwucomputer FROM 103.107.217.*
FROM 103.107.217.*
为啥不能交完税马上过户？
【 在 nwucomputer 的大作中提到: 】
: 卖家可能这段时间要结婚，结婚后就不是满五唯一了，中介说可以先线上交税，交税后再过段时间再过户，说交税后就不查满五唯一了，有几个问题不懂：
: 1\. 是否过户的时候就不查婚姻状态和满五唯一了？
: 2\. 提前交税后，税票有多久的有效期，是不是一段时间税票就无效了？
: --
发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
--
FROM 114.254.2.*
按说交税后，卖家房子也别想再卖别人了，对你也许就是麻烦些，好像风险不在你这里。
--
FROM 123.103.9.*
肯定是钱没到位。
如果是有银行按揭贷款，不知道这期间，银行是否审核卖家婚姻状态。
【 在 A2017ALICE 的大作中提到: 】
: 为啥不能交完税马上过户？
: 发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
--
FROM 123.103.9.*
我是不敢的
【 在 nwucomputer 的大作中提到: 】
:
: 卖家可能这段时间要结婚，结婚后就不是满五唯一了，中介说可以先线上交税，交税后再过段时间再过户，说交税后就不查满五唯一了，有几个问题不懂：
: 1. 是否过户的时候就不查婚姻状态和满五唯一了？
: 2. 提前交税后，税票有多久的有效期，是不是一段时间税票就无效了？
#发自zSMTH@MAGA
--
FROM 125.31.47.*
跟缴税关系不大，理论上房子在更名之前，都有被转移的可能。当然可以试试预告
登记，不过很多地方不提供~
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 按说交税后，卖家房子也别想再卖别人了，对你也许就是麻烦些，好像风险不在你这里。
--
FROM 222.129.131.*
税务局交过税，同一个房子不能让你再次缴税，没有税单，不动产不给过户。
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 跟缴税关系不大，理论上房子在更名之前，都有被转移的可能。当然可以试试预告
: 登记，不过很多地方不提供~
--
FROM 221.221.153.*
所有不正常的交易行为，都不干。大额交易不承担不必要的风险
--
FROM 117.136.38.*
……过户又不是一种交易方式，交易安全和资金安全更不是靠缴税就能保障的~
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 税务局交过税，同一个房子不能让你再次缴税，没有税单，不动产不给过户。
--
FROM 222.129.130.*
网签了才能缴税。网签后至过户，不动产抵押状态就不能变更（解押可以，但新增抵押不行）。
不动产以抵押权高。至于期间突然出现司法冻结，这种情况极少，而且这种善意取得方的利益法院需要保护。
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: ……过户又不是一种交易方式，交易安全和资金安全更不是靠缴税就能保障的~
--
修改:malianwa FROM 221.221.153.*
FROM 221.221.153.*