60平可以考虑的话，新北苑，海淀清河的电梯次新房都有不少选择，望京应该也有
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【 在 dtv4 的大作中提到: 】
: 噢这个我还好，没那么高要求，60平不带电梯的有些也能隔断个小2居，装修装修温馨点，2大人1小孩也够先住着，小还能接受，别太老破偏就行，也不好卖......
※ 修改:·celeron 于 Jun  1 14:57:56 2023 修改本文·[FROM: 123.113.32.*]
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修改:celeron FROM 123.113.32.*
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我家都已经改好装修好了，直接拎包入住。可以考虑下。

【 在 dtv4 的大作中提到: 】
: 噢这个我还好，没那么高要求，60平不带电梯的有些也能隔断个小2居，装修装修温馨点，2大人1小孩也够先住着，小还能接受，别太老破偏就行，也不好卖
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预算加个一百万可以看看朝青板块花园电梯房小两居。那一片的学校刚划入北京中学集团校。

像国美，罗马嘉园这种的，小区较新，家中居住舒适。小区大生活气息浓厚。学校划进北中集团校，将来也许有机会慢慢变成学区房。

缺点就是去国贸交通较堵，小区物业没啥用处。老年人多（也不算坏事）。环境杂乱，周边商户占道经营。临街拆迁已成历史遗留问题等等。
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【 在 dtv4 的大作中提到: 】
: 是的，顶级学区的稳一些，但我的预算又够不到，只能考虑退一步了，想学区属性轻点，兼顾保值和自住
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看您在哪儿上班 想不想鸡娃 其实这预算还不错 要是一居都考虑的话 东城和海淀好学区也能买到 学区要求降一降的话 居住属性就上来了 现在这形势买房也不用着急 好好看看挑挑 没啥问题 加油
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【 在 dtv4 的大作中提到: 】
: 我也有您这个想法，但看了看感觉兼顾这个其实不好做到，毕竟预算在这，容易两头都占不到。前辈您有什么建议可以选择的区域吗？能适当兼顾
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不急的话，可以存5年再买，利息按3%当房租也够了
【 在 dtv4 的大作中提到: 】
: 请教大佬们，  
: 1，小孩出生率现在越来越低，像我这种只能买老破小的风险比较大，看很多人的分析，思路上是不是应该先买自住，以后再换学区？  
: 2，如果不买学区，兼顾保值和自住，或者稍微有点点学区，东城西城海淀朝阳，有什么推荐的区域吗？  
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: 谢谢大佬们  
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发自「今日水木 on NOP-AN00」
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