- 主题:老破小住了几年感觉真的糟糕
单位房有可能越来越好，因为单位会承担物业费，还有改造的可能性。
其他的小区，都是一年不如一年。就算是收物业费的小区，因为物业费很难涨，也会越来越差。
【 在 pfan117 的大作中提到: 】
:老破小住了几年感觉真的糟糕。
:早年意气风发，和老婆一起买了这个塔楼里的房子。心想，怎么是说也是三环边上嘛，小区以后会越来越好的。上班的白领高知年轻人会越来越多的，楼底下捡破烂下棋的老人会越来越少的。
:好多年过去了，经历了疫情。一切并没有朝着预期的方向发展。
:楼底下的老人一个都没少。楼里住进来很多售货员，卖面条的，卖饼的。
:多年来物业费没人交，物业公司换了第三家了，一家比一家躺平，楼道已经没人打扫了，一股狗尿味。楼道里面停放的自行车越来越多。
:唯一的好消息是有个精神病人搬离了......
:“老破小不能碰”还真被人说对了。
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FROM 111.201.64.*
请说出你的故事，不少于800字。
【 在 senyu2 的大作中提到: 】
:单位更坑，除非就在单位大院里，类似人民日报那种~各种领导都有钱，谁住老房子，领导搬完了单位巴不得甩手呢，只会比一般的恶化更快
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FROM 111.201.64.*
这个确实不好搞，竟然租给七天了。
【 在 senyu2 的大作中提到: 】
:没啥故事，我岳父的房子就类似，单位办公楼租给七天了，人很杂，旁边家属楼请了个物业公司，单位包前三年的费用，以后就不管了，想想也好不了，物业费是那么好收的么
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FROM 114.254.0.*
业主不同意。大部分小区，物业费基本就是建成时的价格。
有些小区当年还能请年轻小伙子当保安，现在只能请退休老大爷了，清洁工人数也年年下降。工价在涨，物业费没涨，也是没办法。
【 在 zhshixin 的大作中提到: 】
:为啥说物业费很难涨？
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FROM 221.216.116.*
看来单位也不是万能的了。
最近看了不少房，超过20年的小区都明显的开始破败了。
市区里大量的老房其实已经不太宜居，但是房价高企，还是有不少人挤在里面。
从这个角度看，房地产能做的事还有很多，现在唯一的障碍就是价格。
【 在 wwwlb2002 的大作中提到: 】
:我发小是老家国家电网的，他们自己搞了个小区，房子面积都很大，小区建得也很好
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:之前的物业费是个人出3毛一平米，不足的由单位补贴（物业公司好像是收1.3，也就是单位补一块钱/平米），结果十八大后这笔钱取消了，而业主们谁也不愿意接受1.3的价格，导致大量的物业费欠缴，结果小区里边环境越来越差……
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FROM 221.216.116.*
现在的高知年轻人和80后不一样了，没几个受得了老破小那居住环境。
宁愿不留北京，或者住远点上班多坐会儿地铁，也不会去住老破小的。
到北京是来生活的，不是来生存的。
【 在 okl 的大作中提到: 】
:是的，单位聚居的老楼是唯一抗跌的，我这两天看法拍房，就看到一个铁科院的经过多轮拍出去了，价格还不低，但是其他的房子基本都没人拍，有些连报名都没有。
:以前我也像楼主一样，觉得城里的房子就一定保值，其实真未必。
:zf还在搞开发，毕竟也是挣钱的渠道，然后北边的新盘次新盘挺多的，买不起但是租金比城里便宜，所以刚毕业的现在喜欢租郊区。南边丰台也是建的不少，目标是金融街的高收入阶层。
:所以普通的老小区老房子，除了学区，一般的租赁需求都在减少，尤其是楼主想的高知年轻人，说到底这些新增需求zf都盯上了，也想着赚他们的钱，可不就跟老房房主卷上了。
:只有单位的老楼，有些和办公地比较近，也有比较好的维护，是个特例。
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FROM 124.64.22.*
不至于，只要不带娃，住回龙观天通苑问题不大。
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
:住得太远精疲力尽也是不行
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FROM 124.64.22.*