去年底开始挂牌，黄绿中介同时挂，期间两家带看数量相当，绿中介面谈过两次都没成，今天通过黄中介谈了一次成交了。
  
因绿中介费率高，对绿中介来说有客户跳中介风险，为尊重绿中介工作成果，在卖房初期跟绿中介达成口头的避免跳单协议：
1）绿中介带面谈过的客户，不再跟别的中介签约；
2）其他中介有客户报价并要面谈时，要谈之前告诉绿中介一声，按绿中介说法，这个区域没有秘密，只要告知要谈的消息，他们就能知道是否是他们的客户。
  
然后奇葩过程开始了：
今天下午接到黄中介电话，说有个靠谱客户要晚上谈，约在店A，于是履行承诺告知绿中介有客户要谈，绿中介问地点如实告知地点A。然而快到面谈时间时，黄中介临时通知去店B谈，于是去B店开始谈，期间绿中介打电话未接。两小时后谈妥签约出来，看到绿中介在门口。
  
绿中介表示这个客户找他们看过，并告诉我实际情况是老人帮孩子买，孩子找绿中介看，老人找黄中介谈交易。并责怪我说没有及时通知他们见面低点由店A改到店B，导致他们没有及时阻止跳单。
  
我觉得我已经在合理范围内尽量照顾公平了。大家怎么看？
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大家主要疑问在为什么当初会同意绿中介的要求，当时情况是这样，房子挂出来三个月后，绿中介店长提出要求签独家，我回答说签独家不可能，但是我能理解他顾虑是怕跳中介，所以我可以通过某些方式从我这配合他避免。当时也讨论了实际操作中各种困难，比如我怎么知道是你绿中介的客户，怎么确定客户只找你看过或者先找你看的，最后从可操作性角度达成的就是那两条口头协议，1）跟你这见面谈过的，不跟别人签（我实际觉得这也有点过了，但还算有可操作性）；2）跟别人谈之前，给你个消息，绿中介店长表示这就可以了，因为他们信息很广，这个行业没有秘密（昨天我是提前三个小时通知的绿中介）。除了口头协议，还签了一个所谓VIP服务协议，就是承诺不跳单之类的，但只是一个空泛协议没有具体操作要求。

我觉得所谓跳中介这事儿，只能你作为中介去做买家的工作，我实际操作中能配合的也只有以上两点。就像昨天这个情况，第一，我在谈完之前根本见不到卖家；第二，就算我见到卖家我也不认识，除非是在你绿中介那面谈过的。不可能在谈的过程中，你绿中介给我打个电话跟我说这是他们的客户，我就不能继续谈了，那就太过分了，你又怎么证明这是你的客户呢。

没有什么隐藏信息了，说出来主要是作为一个实际案例，供大家参考



【 在 ufsoft821 的大作中提到: 】
: 你是不是答应绿中介什么了
: 要是没有，你为啥这样卑微。
: 你是卖房的，谁给价合适，卖给谁呀
: ...................
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确实是这样，没有可操作性，我答应那两条已经是可操作性的上限了

【 在 aKong 的大作中提到: 】
: 其实这个没办法履行，买家选哪家中介成交又不是卖家能决定的
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